Merlin

Merlin, liderada por Ismael Clemente, es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española y tiene como principal actividad la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica. La estrategia principal de la socimi está encaminada a la generación de ingresos para el accionista y la creación de valor en los activos de su cartera presente y futura.

La socimi liderada por Ismael Clemente se prepara para la ampliación de capital de mil millones de euros que espera cerrar este año y que espera atraer a grandes firmas de capital extranjero, debido al volumen de la operación.

La junta de Merlin votará la reelección de Ismael Clemente y un nuevo dividendo de 0,23 euros

En la junta se fijará el número de consejeros en 14, incorporándose así al consejo de administración como nuevas miembros Inès Archer Toper, y Julia Bayón Pedraza, de Banco Santander.

S&P espera un crecimiento de Merlin y sube su calificación de BBB a BBB+

La agencia de rating mejora la calificación de la consultora liderada por Ismael Clemente a pesar de obtener pérdidas de 83,5 millones en 2023, avalando la estrategia de Merlin de reforzar su posición en centros de datos.

Merlin alquila una nave de 47.000 metros cuadrados en Guadalajara al retailer Pepco

La socimi ha arrendado una nave logística en el parque logístico Cabanillas Park II, en Cabanillas del Campo (Guadalajara), ubicado en el Corredor de Henares, uno de los principales focos logísticos de la Península Ibérica.

Merlin pierde 83 millones en 2023 tras caer un 3,4% el valor de sus activos

La consultora liderada por Ismael Clemente estudia ampliar capital en mil millones de euros este año, mientras avanza en su plan de inversión en centros de datos con la previsión de llegar a los 60 MW a finales de 2025.

El ‘real estate’ cierra 2023 con un alza del 13,2% en bolsa

La capitalización agregada de las cotizadas del mercado continuo alcanza 12.982 millones de euros. Siete de las mayores cotizadas del sector cierran 2023 al alza y otras cinco, a la baja en el parqué.

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Merlin invertirá 240 millones en la urbanización de MNN

La socimi prevé retener más caja y desinvertir en activos no estratégicos para hacer frente a las necesidades de capital del proyecto. El gasto será de 49 millones de euros hasta 2022 y 190 millones posteriormente.

Merlin impulsa Loom: 160.000 metros cuadrados hasta 2030

El gigante inmobiliario quiere multiplicar por diez el espacio que explota la marca Loom House antes de 2030. Actualmente tiene 16.000 metros cuadrados entre los espacios en funcionamiento y los proyectados.

Aedas y Metrovacesa salvan los ingresos del ‘real estate’ en el trimestre del Covid-19

El gran incremento de la facturación de ambas promotoras permite al conjunto de las cotizadas del sector aumentar un 23,4% su facturación, hasta 509 millones de euros.

La socimi ha anotado unos ingresos totales de 365,4 millones de euros, un 7,2% más respecto el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el ajuste de valoración de los activos y el efecto de la venta de Tree han determinado un desplome del resultado neto.

Taisa Logistics, operador logístico de Grupo Mahou San Miguel, ocupará una de las naves de Cabanillas Park I, situada en el polígono SI 20 de Cabanillas del Campo (Guadalajara), donde también se ubican empresas como Luis Simöes, DSV, GXO, Inditex.

La socimi ha cerrado la operación con un beneficio consolidado para la empresa de 409.000 euros y especifica que la nave ha sido objeto de una operación de leasing financiero por Santader Lease como operador.

La inmobiliaria ha anotado ingresos por 243,4 millones de euros, un 7,4% más, aunque el ajuste de valor de la cartera, que ha alcanzado 198,5 millones de euros, ha determinado un resultado negativo.

La inmobiliaria especializada en inmuebles terciarios se abre a desprenderse de un suelo con una edificabilidad de más de cinco mil metros cuadrados de uso terciario, pero compatible con residencial, con capacidad para levantar entre 40 y 45 viviendas.

El nivel de endeudamiento de la socimi a cierre del primer trimestre sigue en niveles bajos, situando el loan to value en el 32,5%, frente al 32,7% de 2022. La compañía dirigida por Ismael Clemente mantiene una posición de liquidez de 1.921 millones de euros.

La socimi pondrá en construcción en pre-alquiler 180.000 metros cuadrados de superficie bruta logística para entregar en el segundo semestre de 2024, según explicó Ismael Clemente, consejero delegado de la compañía, en la junta general de accionistas celebrada ayer.

Los puntos de fricción se concentran en la necesidad o no que la joint venture se acoja al régimen socimi y el desembolso inicial por parte de la inmobiliaria al gestor aeroportuario en el momento de constitución de la sociedad.

La socimi sumará una superficie comercial de 45.000 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas además de tres plantas subterráneas de parking. Tras esta operación, la compañía pasa a ser propietaria única del mayor centro comercial de Galicia.

La socimi se desprende del outlet Factory Bonaire, en Aldaia, y del complejo comercial Vilamarina, en Viladecans, por 22 millones de euros al considerarlos activos no estratégicos en su cartera.

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