Comercial

La socimi de Hong Kong busca invertir en la gestora de centros comerciales como parte de su ampliación de capital antes del cierre de ejercicio en febrero.

La compañía concedió una financiación de ambos activos por un valor total de 314 millones de euros para el grupo ECE y Starwood Capital.

Desde la apertura del flagship de la tecnológica en 2012, se ha reducido la disponibilidad de locales comerciales y las rentas han alcanzado 275 euros por metro cuadrado, igualando al Paseo de Gracia.

La promotora ha adquirido el suelo por diez millones de euros y prevé levantar un centro comercial que también cuenta con uso residencial y sanitario privado.

La compañía estadounidense ha comprado el activo comercial ubicado en el número 89 de la céntrica vía, actualmente ocupado por la marca de moda Loro Piana.

España desafía las trompetas del Apocalipsis Retail con macrocomplejos comerciales con más ocio y menos retail que aspiran a convertirse en un destino en sí mismos para capear el impacto del online. De nuevos proyectos como XMadrid o Lagoh, a ambiciosas iniciativas de renovación como las de La Maquinista o Xanadú, el parque español de centros comerciales se reinventa. ¿La incógnita? Qué ocurrirá con aquellos complejos que no se suban a la ola.

El inmueble fue comprado en 2015 por el fondo estadounidense Kennedy Wilson y su cambio de uso residencial a uso comercial ha estado paralizado desde entonces.

Knight Frank asesora en la operación a la parte vendedora. El centro, ubicado a 16 kilómetros del centro de Cádiz, suma unos 15.000 metros cuadrados de superficie.

El grupo británico vende su complejo comercial a Generali Shopping Centre y a Union Investment Real Estate, dentro de su estrategia de desinversión en España.

El precio del suelo de la calle madrileña ha alcanzado 275 euros por metro cuadrado al mes y sitúa su rentabilidad en el 3,3% en noviembre de 2019.

La compañía prevé llevar a cabo la rehabilitación de los espacios en los próximos tres años. Asimismo, abrirá un nuevo complejo comercial en Terrassa (Barcelona) en 2023 y proyecta otros dos en Lleida y Zahira (Córdoba).

El complejo madrileño ha pactado con la banca un nuevo calendario de pagos y tendrá que pagar 46,9 millones de euros el próximo año.

El activo, actualmente ocupado por Caixabank tras reformarlo completamente, cuenta con una superficie bruta alquilable (sba) de 750 metros cuadrados divididos en dos plantas.

La compañía estadounidense se instalará en el número 69 de la céntrica vía, en un establecimiento de 348 metros cuadrados distribuidos en dos plantas.

El freno en el consumo de moda, el avance del ecommerce y los tambores del Apocalipsis Retail obligan a los promotores reinventar nuevos tipos de centros comerciales. El ocio y la experiencia, por un lado, y la cercanía y la comodidad por el otro se erigen como las tendencias de futuro.