Global Armónica ultima la compra del centro Ribera del Xúquer por 45 millones

Nueva operación en el mercado de retail español. Global Armónica, una sociedad controlada por capital brasileño, está ultimando la adquisición a Cbre Im por 45 millones de euros del centro comercial Ribera del Xúquer, ubicado en el municipio valenciano de Carcaixent, según informa Cinco Días.   

El centro, construido el año 2005, suma 81.000 metros cuadrados de superficie comercial y 1.500 plazas de aparcamiento. Ribera del Xúquer cuenta con diferentes operadores como Zara, H&M, Bershka, Cortefiel, Benetton o Mango, además de diferentes cadenas de restauración y espacios de ocio.

Por primera vez, las rentabilidades de los parques de medianas a principios de año se situaron al mismo nivel que el de los centros comerciales en Europa, según el último informe de Savills sobre parque comerciales en el Viejo Continente.

La yield media de parques comerciales se sitúa en el 5,4%, a la par que el rendimiento medio de los centros comerciales, también del 5,4%. Esto se debe a que los inversores apuestan por formatos que se caracterizan por el valor y la conveniencia, así como por aquellos que pueden dar servicio a las necesidades propias del comercio electrónico, destaca la consultora.

Ribera del Xúquer cuenta con diferentes operadores como Zara, H&M, Bershka, Cortefiel, Benetton o Mango

Según el informe, en 2021, las yields prime se ajustaron en Ámsterdam (25 puntos porcentuales), Madrid (25 puntos porcentuales), Alemania (20 puntos porcentuales), y Milán (10 puntos porcentuales), aunque se mantuvieron estables durante la gran parte del año; la mayor contracción trimestral se observó en España y Reino Unido (-25 puntos porcentuales).

El incremento anual de la inversión en parques y medianas superficies durante el último año fue del 29% durante los tres primeros trimestres de 2021, lo que supuso un incremento del 20% sobre la media de los últimos cinco años, una tendencia al alza que, según las previsiones de Savills, va a continuar.

De cara a los próximos meses, el informe señala que es buen momento para que los propietarios de parques comerciales que estén quedando obsoletos estudien la posibilidad de reurbanizar y ampliar los parques existentes para ampliar la oferta de categorías de productos, servicios, ocio y restauración.