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Diario de información económica del sector inmobiliario

05 Diciembre 2022F09.16h

C

Comercial

Por EjePrime
14 Sep 2022
F09.41h

La familia Soláns pone en venta el centro comercial La Torre Outlet de Zaragoza

El complejo ha salido al mercado a un precio de cerca de 130 millones de euros, aunque la transacción podría cerrarse por debajo de dicho importe. El centro es de reciente construcción y está en los antiguos terrenos de la fábrica Pikolin.

La familia Soláns pone en venta el centro comercial La Torre Outlet de Zaragoza

 

Un centro comercial más a la venta. La Torre Outlet de Zaragoza, propiedad de la familia Soláns, dueña de la marca de colchones Pikolin, está en el marcado por alrededor de 130 millones de euros, según informa Cinco Días.

 

El centro comercial es de reciente construcción y se encuentra en los terrenos de la antigua fábrica Pikolin. La Torre Outlet, anteriormente conocido como La Torre Village, fue inaugurado en octubre de 2020.

 

El activo está controlado por la sociedad Kiros Iberia, con una deuda a terceros de 74,7 millones de euros, según las cuentas de la empresa de 2020. Según esas cuentas el crédito que soporto la promoción del centro vence a finales de este año.

 

El vendedor busca un comprador que pague el importe a una rentabilidad de alrededor del 5,5%. Algunos analistas apuntan que la transacción podría cerrarse por debajo de los cien millones de euros.

 

La construcción del centro comercial se elevó a alrededor de cien millones de euros. El complejo lo conforma un parque de medianas, que está bastante consolidado, además de una zona outlet y otra de restauración que todavía tienen recorrido.

 

 

La inversión en retail ha llegado a los 1.100 millones de euros en el primer semestre, una cifra que supone ya un 10,5% más que el conjunto de inversión captado por el subsector en 2021. La vuelta al mercado del inversor institucional y el interés por los centros comerciales explican este aumento de la inversión.

 

Mientras los supermercados fueron los protagonistas absolutos en el 2021, con más del 45% del total invertido en producto retail, durante los primeros seis meses de 2022 los volúmenes devuelven el protagonismo a los centros, parques comerciales y medianas superficies con el 47% del total invertido. Los supermercados han acaparado el 29% y los locales en calle el 24%.

 

Los compradores extranjeros han estado muy activos a lo largo de la primera mitad del 2022. Excluyendo las operaciones en calle, de las que el 88% de los compradores son nacionales, los europeos representan el 55% del volumen total invertido en retail. Los fondos suman más del 70% de las compras, seguidos por las compañías de RE (Real Estate) que representan el 25% del volumen total comprado.

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