La inversión en locales comerciales alcanza los 700 millones de euros en el primer semestre

Más inversión en locales comerciales. Durante los seis primeros meses del año la inversión en los principales ejes comerciales españoles, se situó en los 700 millones de euros, según un informe elaborado por Savills Aguirre Newman.

El documento explica que en 2017, el mercado high street estuvo condicionado por la escasez de locales en venta en comparación con la elevada demanda por parte de los inversores, por lo que la inversión disminuyó un 36% hasta situarse en 500 millones de euros, frente a los 800 millones de euros de 2016.

Las operaciones de inversión más destacadas en el primer semestre de 2018 son  la venta del portafolio Mistral (Inditex) y las operaciones de Preciados 9, Gran Vía 30, Gran Vía 68 y el portafolio de Stradivarius. Por su parte, las zonas más destacadas para invertir continúan siendo los ejes prime de ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Bilbao, Valencia y Sevilla.

El mercado estuvo condicionado en 2017 por la escasez de locales frente al gran volumen de demanda

Por otro lado, los inversores institucionales han sido los que más operaciones han llevado a cabo, con los fondos de inversión al frente, ocupando el 76% de las operaciones. El 24% restante se reparte entre aseguradoras, inversores privados y socimis.

La tasa de rentabilidad se ha mantenido en un 3,25% en los ejes comerciales de Madrid y Barcelona, mientras que en ejes secundarios de ambas ciudades la rentabilidad se sitúa en 4,5% y 4,75%, respectivamente. En ciudades como Málaga, Bilbao, San Sebastián o Sevilla, el rendimiento se sitúa en torno al 4%, según el mismo informe.