Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

28 Octubre 2021F09.24h

C

Comercial

Por Iria P. Gestal
01 Feb 2021
F04.58h

La ruta de los ‘malls’: Madrid, la plata de los centros comerciales

La comunidad autónoma es la segunda de España tanto por número de centros como por densidad, copando dos de cada diez complejos y metros cuadrados alquilables.

La ruta de los ‘malls’: Madrid, la plata de los centros comerciales

Han sido el formato más golpeado por las restricciones pero también el canal usado por retailers como Sports Direct para emprender su expansión en el mercado español. España es, como todo el sur de Europa, un país de high street, pero también cuenta con un amplio tejido de centros comerciales que tendrán que buscar (otra vez) su razón de ser tras la pandemia. En esta serie diaria, EjePrime repasa, región por región, el mapa español de los malls.


Hogar del primer y el último centro comercial abierto en España, Madrid cuenta con un amplio y diverso tejido de complejos. La región de la capital del país es la segunda por número de centros y también tiene la plata en densidad, aunque cuenta con dos proyectos en marcha que podrían hacerle escalar en el ránking.

 

No hay otra comunidad autónoma en España más acostumbrada a comprar en centros comerciales que Madrid. Allí se abrió, en 1983, La Vaguada, que hoy continúa siendo uno de los complejos más conocidos del país.

 

 

 

Casi cuatro décadas después, la región acogió también el último complejo inaugurado en el país, que aspiraba a definir el nuevo modelo de malls. X-Madrid, impulsado por Merlin, abrió sus puertas en 2020 tras una inversión de treinta millones de euros y un formato volcado en las experiencias.

 

En total, la Comunidad de Madrid suma 102 centros comerciales, el 17,8% de toda la red española, según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc). Tras la apertura de X-Madrid, la región cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) total de 3,2 millones de metros cuadrados, casi el 20% del total de superficie en España.

Tanto en centros como en superficie, sólo le supera Andalucía, mientras que en densidad comercial es la segunda comunidad autónoma por detrás de Aragón.

 

La mayoría de complejos, 28 de todos ellos, son pequeños, de menos de 20.000 metros cuadrados de SBA, como ABC Serrano, Alcalá Norte o Castellana 200. Otros 24 son medianos: aquí se incluyen complejos como Moraleja Green, Plaza Río 2, Príncipe Pío o Equinoccio.

 

 

Entre los diez centros comerciales grandes se encuentran algunos de los que tienen más presencia de moda, como Plaza Norte 2, Plenilunio o el reciente X- Madrid. Otros seis centros son considerados muy grandes: Islazul, La Gavia, La Vaguada, Parque Corredor, Parquesur e Intu Xanadú. Estos dos últimos son los mayores de la comunidad, con más de 150.000 metros cuadrados de SBA.

 

Madrid es también una de las regiones con más outlets de España, seis: Getafe The Style Outlets, Las Rozas The Style Outlets, Las Rozas Village, San Sebastián de los Reyes The Style Outlets y Sambil Outlet, el mayor de todos, con 43.500 metros cuadrados de SBA.

El parque se completa con trece parques comerciales (como Megapark, La Dehesa o Rivas Futura), seis centros de ocio (como Kinépolis o Manoteras) y ocho complejos basados en hipermercados (como Alcampo Moratalaz o Carrefour San Fernando).

 

Entre los proyectos en marcha se encuentran Open Sky, impulsado por Compañía de Phalsbourg y con 91.600 metros cuadrados de SBA; Caleido, promovido por Inmoespacio y de 17.000 metros cuadrados, y Galería Canalejas, desarrollado por OHL. Este último ha comenzado ya a abrirse parcialmente al público con la apertura de la tienda de Hermès y la inauguración del hotel Four Seasons, el primero de Madrid.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

Ejeprime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...