Ores reduce su beneficio operativo un 31% por la pérdida de valor de sus activos

Ores acusa el aumento de los tipos de interés. La socimi Olimpo Real Estate (Ores) redujo el año pasado su resultado pese a aumentar los ingresos. La empresa se vio impactada por la pérdida de valor de sus activos en el nuevo contexto económico.

Ores, que está gestionada por la filial española de Sonae Sierra, cerró el pasado ejercicio con un importe neto de la cifra de negocio de 22,24 millones de euros, un 2,1% más. La empresa registró un resultado de explotación de 10,15 millones de euros, un 31,7% menos, como consecuencia del impacto negativo de 1,34 millones de euros por el deterioro de sus inversiones.

La socimi se anotó el año pasado números rojos por 1,34 millones de euros por la pérdida de valor de sus activos, además de otros 1.689 euros negativos por la desinversión de un local en la calle Emilio Arrieta, en Pamplona, que ocupa Decathlon. La socimi logró un resultado consolidado neto de 4,94 millones de euros, un 51% menos.

La cartera de Ores, según la valoración de Savills, contaba a finales del año pasado con 36 activos en España y Portugal con una valoración de 364,3 millones de euros. Un año antes, es decir, a cierre de 2021, la cartera de Ores estaba compuesta por 35 activos, con un valor similar: 364,7 millones de euros. La ocupación de sus locales era del 100% al cierre del pasado ejercicio.

Ores refinanció el año pasado préstamos por 132 millones de euros hasta febrero de 2027

“Los administradores de la sociedad siguen fieles a la estrategia establecida habiendo invertido desde el principio en seis tipos de productos (medianas, retail parks, hipermercados, supermercados grandes, supermercados de calle y high street) tanto en España como en Portugal”, recoge la empresa en sus cuentas del ejercicio de 2022, que han sido presentadas en BME Growth.

Ores renegoció el año pasado su préstamo y el 10 de febrero firmó una modificación del crédito con vencimiento a 19 de mayo de 2023, pasando a tener un vencimiento a 10 de febrero de 2027. El nuevo préstamo tiene un tramo de 98,5 millones de euros que devenga un tipo de interés anual fijo de 1,96% y un tramo de 33,9 millones que devenga un interés anual de Euribor más 1,35 puntos porcentuales.

El apalancamiento neto de la sociedad se sitúa en el 48,11%, casi cinco puntos más que a cierre de 2021 y muy cerca del 50% que se han marcado como máximo los administradores de la sociedad.

Ores es un vehículo lanzado por Bankinter para invertir en activos de retail y dar entrada a sus clientes de banca privada, que conjuntamente controlan gran parte del capital. El propio Bankinter, no obstante, controla el 7,44% del capital y la aseguradora Mapfre dispone de un paquete del 6,1%. Sierra Spain Shopping, filial de Sonae Sierra, tiene una participación del 3,75%.