Savills IM adquiere por 60 millones de euros un parque de medianas en Santander

Savills crece en retail. La gestora internacional de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management (Savills IM) ha adquirido para uno de sus fondos el parque de medianas Bahía Real en Santander, por alrededor de 60 millones de euros, en un proceso privado. El activo ha sido vendido por sus promotores, Citygrove y Burlington.

Según informa la compañía, dos inversores existentes aportaron el capital adicional para la adquisición en Santander, con lo que los activos bajo gestión del fondo gestionado por Savills IM ascienden ahora a unos mil millones de euros. Tras esta adquisición, la cartera de este fondo está compuesta por veinte activos de oficinas, retail y logístico repartidos en diez países. Savills IM fue asesorado por RPE, CMS, Hollis y Kpmg.

El parque de medianas Bahía Real, que fue inaugurado en diciembre de 2020, suma 20.000 metros cuadrados de superficie y cuenta con 23 arrendatarios, entre los que destacan operadores como Mercadona, Tiendanimal, Sports Direct, Maisons du Monde o Jysk.

Tras esta operación, los activos bajo gestión del fondo gestionado por Savills IM ascienden ahora a unos mil millones de euros

El parque de medianas también cuenta con una zona de ocio integrada por un gimnasio (Basic Fit) y un multicine (Ocine), además de diversos restaurantes. Bahía Real, que cuenta con un amplio espacio de aparcamiento para vehículos, bicicletas, motos y vehículos eléctricos (con puntos de recarga incorporados) cuenta con un sistema fotovoltaico a ambos lados del edificio, uno de los cuales produce electricidad para los arrendatarios y el otro pertenece a una compañía energética española.

“Creemos que el sector retail presenta actualmente grandes oportunidades después de haber sido denostado debido al incremento del comercio electrónico”, apunta Fernando Ramírez de Haro, director general para España y Portugal de Savills IM.

“2022 podría constituir un punto de inflexión, ya que muchos inversores han estado pasando por alto las oportunidades existentes en el retail de conveniencia, parques comerciales y factory outlets”, subraya Ramírez de Haro, que también destaca la tipología de activos bajo el radar de la compañía.

“La adquisición del parque de medianas Bahía Real que hoy anunciamos, realizada fuera de mercado, se ajusta al tipo de activo que buscamos para nuestros inversores: parques de medianas situados en microubicaciones potentes y que cuenten con inquilinos reconocidos, contratos de arrendamiento estables y condiciones competitivas”, concluye el directivo.