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Diario de información económica del sector inmobiliario

06 Febrero 2023F07.12h

C

Empresa

Por Abel Pujol
18 Abr 2022
F04.58h

Barcino Properties vuelve al negro en 2021 por la venta de un edificio de oficinas en el 22@

La socimi del fondo holandés Barcino Management, que amplió capital en enero de 2021 por 4,3 millones, anotó un beneficio de 780.000 euros después de registrar unas pérdidas de 1,47 millones de euros en 2020. 

Barcino Properties vuelve al negro en 2021 por la venta de un edificio de oficinas en el 22@

 

 

Barcino Properties olvida el Covid. La socimi controlada por el fondo holandés Barcino Management volvió a beneficios en 2021, anotando un resultado neto positivo de 780.000 euros después de registrar unas pérdidas de 1,47 millones de euros en 2020, tal y como ha notificado la compañía a BME Growth.

 

Los ingresos de la empresa, que cotiza en el antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde diciembre de 2017, alcanzaron 1,7 millones de euros, un 31% más que el año anterior, que cerró con unos ingresos por rentas de 1,3 millones de euros. La deuda de la compañía se sitúa alrededor de 13,6 millones de euros, la mayoría a largo plazo.

 

El resultado positivo del ejercicio vino impulsado por la venta de un edificio conformado por ocho oficinas, un local y un trastero ubicado en el distrito 22@ de Barcelona, concretamente en el número 23 de la calle Ramón Turró, donde la empresa tenía su sede. La transacción se cerró por siete millones de euros y la socimi se anotó una plusvalía de 2,57 millones de euros, ya que, según la compañía, el precio de venta superaba en un 5,6% superior a la última valoración Rics.

 

 

 

Una vez cerrada la venta del inmueble en el 22@, la cartera de la socimi está compuesta por catorce activos ubicados en Barcelona y L’Hospitalet de Llobregat.  A 31 de diciembre de 2021, la cartera estaba tasada en 52,4 millones de euros. La mayoría de los activos son edificios de viviendas, con 154 unidades que suman 11.676 metros cuadrados. La compañía también posee 21 locales comerciales, con una superficie total de 2.682 metros cuadrados, y una oficina de 78 metros cuadrados.

 

El 28 de enero de 2021, Barcino Properties celebró una junta extraordinaria en la que se aprobó una nueva ampliación de capital mediante capitalización de créditos y emisión de 2,9 millones de nuevas acciones ordinarias, con una prima de emisión de 0,45 euros por acción, con el objeto de incrementar los fondos propios de la compañía por 4,3 millones de euros.

 

Además, durante el pasado ejercicio, Barcino impulsó rehabilitaciones de algunos de sus activos con el objetivo de estabilizar la cartera y aumentar los ingresos. En el curso del año, rehabilitó un total de ocho unidades individuales de diferentes activos, una estrategia, que, según explica la socimi en la cuenta de resultados, continuará durante este año. En este sentido, el pasado 12 de abril, la compañía formalizó un préstamo hipotecario por 2,16 millones de euros destinado a financiar la rehabilitación de uno de sus activos residenciales.

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