Blackstone se asocia con Landmark Properties para destinar 670 millones a residencias de estudiantes

Las residencias de estudiantes despiertan el apetito de los grandes inversiones institucionales. Blackstone Real Estate y la promotora Landmark Propietaries han llegado a un acuerdo para recapitalizar una cartera de viviendas para estudiantes formada por ocho propiedades y 5.400 camas. La operación está valorada en 784 millones de dólares (670 millones de euros).

Los ocho activos de esta operación se encuentran en “universidades líderes” de Estados Unidos en las que las inscripciones están en aumento, según señaló el director gerente senior de Blackstone Real Estate, Jacob Werner, en un comunicado.

“Las viviendas para estudiantes tienen un historial de resistencia mientras generan fuertes flujos de caja”, afirmó Werner. “Esperamos aumentar nuestra presencia en esta clase de activos y trabajar con Landmark en futuras operaciones”, añadió.

Landmark es el promotor y contratista de viviendas para estudiantes más activo de Estados Unidos. La empresa cuenta con más de 7.700 millones de dólares en activos gestionados, más de 50.600 camas para estudiantes y otros 3.500 millones de dólares en activos en construcción.

Las viviendas para estudiantes parecen ser una opción de inversión cada vez más atractiva para los gestores de activos alternativos. El jueves, Bloomberg informó de que Brookfield Asset Management estaba en conversaciones con el promotor de residencias de estudiantes Scion Group sobre una empresa de residencias de estudiantes de 1.000 millones de dólares, la primera incursión del gigante de la inversión en el sector.

En España, en los próximos dos años se construirán 14.000 nuevas plazas de residencias de estudiantes y el parque alcanzará las 111.000 camas

A diferencia de Brookfield, Blackstone no es ajena a las viviendas para estudiantes. En 2018, la firma se asoció con Greystar Real Estate Partners para invertir 1.200 millones de dólares en una cartera de viviendas para estudiantes de 10.500 camas.

En España, según datos de DBK Informa, en los próximos dos años se construirán 14.000 nuevas plazas de residencias de estudiantes y el parque total alcanzará 111.000 plazas. En 2020, el sector generó un negocio de 535 millones de euros.

A finales de 2020 operaban en el mercado español 1.053 residencias para estudiantes, que contaban con 97.290 plazas. La mayoría son residencias universitarias, con 875 centros y 75.323 plazas, mientras que los colegios mayores representaban 178 centros y 21.967 plazas. A lo largo del pasado ejercicio, España sumó doce nuevas residencias de estudiantes y la oferta total de plazas se incrementó en 3.557 unidades