Caterina Corporate House busca socios para crecer en alquiler corporativo

Operar quinientos apartamentos en tres años para alquiler corporativo. Este es el objetivo de Caterina Corporate House que prepara una ampliación de capital para dar entrada a nuevos socios y facilitar así su expansión. Entre sus planes más inmediatos se encuentra establecerse en Madrid, donde acaba de firmar sus primeros apartamentos y aspira a crecer con fuerza.

“Nos interesan apartamentos de una o dos habitaciones situados en fincas de calidad y a poca distancia de grandes centros de trabajo”, explica Manuel Vidal-Quadras, consejero delegado de la empresa, a EjePrime.

Con sede en Barcelona, Caterina Corporate House se ha propuesto acelerar la profesionalización de la actividad en España y convertirse en el primer operador de un sector que está muy atomizado. “En Europa es una modalidad de alojamiento más extendida y que se volara más que en España”, sostiene Vidal-Quadras.

La empresa gestiona actualmente cincuenta unidades en varios bloques en Barcelona, con una ocupación media del 80%, aunque aspira a alcanzar las quinientas unidades en tres años. Los planes de la compañía pasan por tener el 80% de los apartamentos localizados en Madrid y el 20% restante en Barcelona.

Fundada hace dos años, los principales accionistas de Caterina Corporate House son, además de Vidal-Quadras, los también directivos de la empresa Mafe Díaz y Pablo Viladomiu. Ahora darán entrada en su capital a un family office que les aportará fondos para acelerar su crecimiento. “Ofrecemos un producto estandarizado con unos servicios de calidad”, explica el consejero delegado de la empresa.

Caterina Corporate House aspira a tener el 80% de su cartera de apartamentos en Madrid y el restante 20% en Barcelona

La empresa negocia actualmente con socimis y propietarios de edificios en alquiler la gestión de sus apartamentos. “El alquiler corporativo tiene menos riesgos que el tradicional y, además, ofrece una rentabilidad mayor, del 5% de media”, explica Vidal-Quadras.

Con una duración mínima de 32 días, los contratos de alquiler con empresas tienen menos riesgo de impago y un menor desgaste del activo, además de ofrecer una mayor liquidez a la vivienda y una mayor flexibilidad ante cambios normativos.