Colonial suelta lastre y dispara su liquidez hasta 2.500 millones de euros

Más dinero en caja. Colonial ha anunciado el cierre del programa Alpha V, con desinversiones por encima de los 600 millones de euros, que han elevado la liquidez de la socimi hasta los 2.500 millones de euros. “Con estas desinversiones buscamos mantener nuestra competitividad en prime y tenemos en cuenta la eficiencia de los edificios, el recorrido y la sostenibilidad”, ha asegurado Pere Vinyoles, consejero delegado de Colonial, en la presentación del plan ante los analistas.

La compañía ha desinvertido 258.000 metros cuadrados en activos considerados no estratégicos a lo largo de 2020 y primeras semanas de este 2021. El 68% de los activos desinvertidos se sitúan entre Madrid y Barcelona, mientras que el 32% restante son inmuebles ubicados en París.

Del total de 617 millones de euros en desinversiones, Colonial ha vendido activos no estratégicos en el último trimestre del año (y primeras semanas en algunos casos) por valor de 413 millones de euros. A esta cantidad se suman los 200 millones desinvertidos en los restantes trimestres de 2020.

La socimi se desprende de activos maduros y obtiene recursos para futuras operaciones

Entre las operaciones más relevantes llevada a cabo se encuentra la venta de su cartera logística proveniente de Axiare al grupo Prologis por 164 millones de euros. También están incluidas desinversiones en edificios de oficinas de Madrid y Barcelona. La filial francesa SFL se ha desprendido de dos edificios de oficinas por valor de 200 millones de euros. Se trata de 9 Avenue Percier, con 6.700 metros cuadrados, y 112 Avenue du Wagram, de 10.000 metros cuadrados.

Desde 2015, Colonial ha realizado desinversiones por 1.800 millones de euros y ha adquirido activos por un total de 2.900 millones de euros.

La socimi ha cerrado los primeros nueve meses del ejercicio 2020 con un beneficio de cinco millones de euros, lo que significa un descenso interanual del 98,7%. El pronunciado descenso desde los 393 millones de euros del mismo periodo de 2019 se debe a la devaluación de 140 millones de euros en sus activos anotada en junio a causa de la crisis provocada por el coronavirus.

Colonial está especializada en oficinas en los mercados de Barcelona, Madrid y París. Su cartera suma más de un millón de metros cuadrados y gestiona activos con un valor de más de 12.000 millones de euros.