El fondo estadounidense King Street se alía con Velayos para invertir en ‘senior living’

King Street invierte en España. El fondo estadounidense se ha hecho con un terreno de 10.000 metros cuadrados en La Moraleja (Madrid) para realizar un proyecto de viviendas de lujo para mayores de setenta años, según El Confidencial.

Para llevar a cabo el proyecto, el fondo estadounidense se ha aliado con Apanemi, la entidad liderada por Juan Velayos y Marcus Donaldosn. La compañía española será la encargada de promover el complejo que se levantará sobre unos terrenos adquiridos a la inmobiliaria Levitt, por un importe que no se ha hecho público.

El proyecto supondrá una inversión de veinte millones de euros, entre la compra del solar, la construcción y puesta en marcha de la residencia. El complejo contará con unos ochenta apartamentos con una superficie de entre cincuenta y cien metros cuadrados y serán de una o dos habitaciones.

Se prevé que el complejo de la Moraleja pueda abrir sus puertas durante el ejercicio de 2023. La hoja de ruta de King Street y Apanemi pasa por realizar entre cinco y site proyectos de senior living en los próximos dos años en ciudades como Madrid, Barcelona y Málaga.

El complejo requerirá una inversión de 20 millones de euros

El terreno donde se levantará el complejo se encuentra en la calle Vereda Norte de la urbanización madrileña, ubicada en el municipio de Alcobendas. King Street u Apanemi cerraron la operación a finales de 2021 y todavía están terminando de definir el diseño del complejo.

King Street, con sede en Nueva York, es una compañía de inversión global fundada en 1995 por Brian J. Higgins que actualmente cuenta con 20.000 millones de dólares en activos bajo gestión. Además de en Nueva York, la compañía tiene oficina en Londres, Tokio, Singapur y Charlottesville. La empresa lanzó su fondo de inversión en real estate en 2017.

El senior living está batiendo récords de inversión en Europa presentándose como una de las opciones más atractivas para los fondos junto a las residencias de estudiantes o el build-to-rent. En el primer trimestre de 2021, la inversión en viviendas especializadas para personas de la tercera edad alcanzó 4.000 millones de euros, la mayor cifra hasta el momento, según un informe elaborado por la consultora británica Savills.