Eurofund ultima una alianza con el gigante galo Frey para su proyecto de Lleida

Eurofund avanza en el desarrollo de Torre Salses. La compañía presidida por Ian Sandford ultima la creación de una joint venture con Frey para levantar su parque de medianas en Lleida, con una inversión global prevista de hasta cien millones de euros. El fondo inmobiliario francés será el accionista mayoritario, según han asegurado a EjePrime fuentes del mercado.  

La alianza se sellará oficialmente esta semana y permitirá hacer frente a la inversión que supondrá el desarrollo del complejo. Eurofund recurre habitualmente a esta fórmula para llevar a cabo sus proyectos. La compañía se alía con socios capitalistas que aportan la financiación necesaria, mientras que la empresa se encarga de la gestión del activo.

Con esta operación, Frey refuerza su posición en España. La compañía especializada en la gestión de centros comerciales adquirió su primer activo en el país en abril del año pasado. En concreto, el fondo se hizo con el centro comercial Parc Vallès, en Barcelona, por 82,5 millones de euros.

El fondo francés Frey será el accionista mayoritario del proyecto

Fruto de esta operación, además de la entrega de un centro comercial en Francia y la comercialización de los activos existentes, la cartera del fondo aumentó un 23% a cierre de 2018, hasta 729,8 millones de euros.

“Esta compra marca la reanudación de nuestro desarrollo en Europa”, aseguró el presidente de la compañía, Antonio Frey, en el momento de la operación. La creación de la joint venture con Eurofund demuestra de la voluntad de la compañía de seguir creciendo en España.

El proyecto de Torre Salses tiene una superficie de 56.000 metros cuadrados y se ubica entre los barrios de Magraners y la Bordeta, en Lleida. El complejo, cuyas obras se iniciarán en otoño de 2019, será uno de los pocos espacios comerciales y de ocio de la zona.

Frey compró el centro Parc Vallès por 82,5 millones de euros en abril del año pasado

El pasado octubre, el Ayuntamiento de Lleida dio luz verde a Eurofund para desarrollar el proyecto. Dos meses más tarde, la compañía y el consistorio firmaron un convenio de gestión urbanística para llevar a cabo el desdoblamiento y la prolongación del Vial de Víctor Torres, la zona donde se ubicarán los espacios comerciales.

A mediados de diciembre, Eurofund hizo efectiva la compra de 14.000 metros cuadrados de suelo en Torre Salses, Lleida, a la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb). La operación se completó después de que la gestora de fondos superara los procesos de Sareb, en particular, los relativos a inversiones extranjeras.

Además de este proyecto, Eurofund es socio de desarrollo de Intu Properties en España. Entre los activos de la compañía se encuentra Puerto Venecia, Zaragoza, con una superficie bruta alquilable (sba) de 200.000 metros cuadrados, o Xanadú, Madrid, con más de 150.000 metros cuadrados y 220 tiendas.

En 2015, la gestora de fondos fundó Eurofund Capital Partners para ampliar el Dolce Vita Tejo en Lisboa, otro de sus grandes proyectos. Dos años más tarde, la compañía creó Logistics Capital Partners Joint Venture con el objetivo de promover activos logísticos en la Península Ibérica. En total, Eurofund posee más de 3.500 millones de euros en activos comerciales, entre centros abiertos y gestionados o en fase de desarrollo.