Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

01 Octubre 2022F16.40h

C

Empresa

Por B. Badrinas
30 Jun 2022
F05.00h

GMP gana un 17,8% más impulsado por el negocio de oficinas

La socimi de la familia Montoro y GIC compensa los menores ingresos de su promoción residencial con la recuperación de las oficinas, cuyas rentas aumentaron el año pasado un 3,8% más.

GMP resultados 2021

 

GMP gana más. La socimi de la familia Montoro y del fondo soberano de Singapur GIC cerró el pasado ejercicio con un resultado de explotación de 59,1 millones de euros, un 17,8% más que en 2020, según se recogen en sus cuentas anuales.

 

La mayor actividad en el negocio de alquiler de oficinas, unido a una contención de gastos, han compensado los menores ingresos y márgenes que durante el pasado año la sociedad obtuvo en su proyecto residencial estrella, Las Colinas Golf&Country Club, el resort que promueve en Alicante en alianza al 50% con un grupo inversor.

 

GMP vendió el año pasado terrenos y edificaciones por 11,9 millones de euros en Las Colinas Golf & Country Club, menos de la mitad de los 23,5 millones de euros que ingresó por esta actividad en 2020. Un retroceso que, sin embargo, la socimi ha podido compensar con mayores rentas en oficinas y una contención en los gastos en la explotación de este negocio, según explica GMP en sus cuentas del 2021.

 

Así, los ingresos por arrendamientos de inmuebles (básicamente oficinas) han pasado de los 65,2 millones de euros de 2020 a 67,7 millones de 2021, es decir, un 3,8% más, gracias al buen comportamiento de los edificios multiinquilino (principalmente Arqbórea) y el cierre de renovaciones importantes.

 

 

GMP explota una quincena de edificios de oficinas que suman 302.000 metros cuadrados con una ocupación media a cierre de 2021 del 92,5%, frente al 95,1% de un año antes. Además, desarrolla diversos suelos para oficinas en áreas de expansión de Madrid, como Méndez Álvaro y Sanchinarro.

 

A pesar de ello, la socimi redujo su importe neto de la cifra de negocio un 6,5%, hasta 91,2 millones de euros en 2021. El resultado del ejercicio después de impuestos se disparó hasta 91,2 millones de euros, frente al 15,6 millones del ejercicio anterior. La variación del valor de los activos, después de un 2020 con grandes retrocesos por el impacto del Covid-19, explican este diferencial. GMP informa en sus cuentas de un coste medio de la deuda del 1,53% y señala que no tiene vencimientos de préstamos por importes significativos hasta 2026.

 

En la primera parte de este ejercicio, GMP ha cerrado dos transacciones importantes en el subsector de las oficinas en Madrid. Por un lado, ha vendido a InmoCaixa un edificio de 20.000 metros cuadrados en el número 1 de Condesa de Venadito por 80 millones de euros. Por otro lado, ha comprado 7.500 metros cuadrados en el número 56 de Méndez Álvaro por 34 millones de euros.

 

GMP, cuyo director general es Xabier Barrondo, está controlada por la familia Montoro y cuenta como accionista a Government of Singapore Investment (GIC), que ostenta una participación del 32,9% a través de Euro Cervantes Socimi. El valor de los activos de la sociedad ascendía a 2.122 millones de euros a 31 de diciembre de 2021.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

EjePrime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...