GMP gana un 17,8% más impulsado por el negocio de oficinas

GMP gana más. La socimi de la familia Montoro y del fondo soberano de Singapur GIC cerró el pasado ejercicio con un resultado de explotación de 59,1 millones de euros, un 17,8% más que en 2020, según se recogen en sus cuentas anuales.

La mayor actividad en el negocio de alquiler de oficinas, unido a una contención de gastos, han compensado los menores ingresos y márgenes que durante el pasado año la sociedad obtuvo en su proyecto residencial estrella, Las Colinas Golf&Country Club, el resort que promueve en Alicante en alianza al 50% con un grupo inversor.

GMP vendió el año pasado terrenos y edificaciones por 11,9 millones de euros en Las Colinas Golf & Country Club, menos de la mitad de los 23,5 millones de euros que ingresó por esta actividad en 2020. Un retroceso que, sin embargo, la socimi ha podido compensar con mayores rentas en oficinas y una contención en los gastos en la explotación de este negocio, según explica GMP en sus cuentas del 2021.

Así, los ingresos por arrendamientos de inmuebles (básicamente oficinas) han pasado de los 65,2 millones de euros de 2020 a 67,7 millones de 2021, es decir, un 3,8% más, gracias al buen comportamiento de los edificios multiinquilino (principalmente Arqbórea) y el cierre de renovaciones importantes.

GMP vendió el año pasado terrenos y edificaciones por 11,9 millones de euros en su resort de Alicante, frente a los 23,5 millones de 2020

GMP explota una quincena de edificios de oficinas que suman 302.000 metros cuadrados con una ocupación media a cierre de 2021 del 92,5%, frente al 95,1% de un año antes. Además, desarrolla diversos suelos para oficinas en áreas de expansión de Madrid, como Méndez Álvaro y Sanchinarro.

A pesar de ello, la socimi redujo su importe neto de la cifra de negocio un 6,5%, hasta 91,2 millones de euros en 2021. El resultado del ejercicio después de impuestos se disparó hasta 91,2 millones de euros, frente al 15,6 millones del ejercicio anterior. La variación del valor de los activos, después de un 2020 con grandes retrocesos por el impacto del Covid-19, explican este diferencial. GMP informa en sus cuentas de un coste medio de la deuda del 1,53% y señala que no tiene vencimientos de préstamos por importes significativos hasta 2026.

En la primera parte de este ejercicio, GMP ha cerrado dos transacciones importantes en el subsector de las oficinas en Madrid. Por un lado, ha vendido a InmoCaixa un edificio de 20.000 metros cuadrados en el número 1 de Condesa de Venadito por 80 millones de euros. Por otro lado, ha comprado 7.500 metros cuadrados en el número 56 de Méndez Álvaro por 34 millones de euros.

GMP, cuyo director general es Xabier Barrondo, está controlada por la familia Montoro y cuenta como accionista a Government of Singapore Investment (GIC), que ostenta una participación del 32,9% a través de Euro Cervantes Socimi. El valor de los activos de la sociedad ascendía a 2.122 millones de euros a 31 de diciembre de 2021.