Housers cierra una de las mayores operaciones de ‘crowdfunding’ inmobiliario en España

El crowdfunding inmobiliario se hace hueco en el mercado español. Housers, fundada en 2015 de la mano de Álvaro Luna y Tono Brusola, ex directivo de Tuenti y Delta Partners, ha conseguido cerrar una de las mayores operaciones de crowdfunding inmobiliario en España. El grupo ha logrado la financiación para construcción del segundo edificio de obra nueva que se realiza en España a través de la inversión compartida.

En concreto, 1.278 inversores han cerrado una operación de 1,8 millones, aportando fondos propios por valor de 1,2 millones, según ha explicado el grupo en un comunicado. El resto se ha completado con una hipoteca de 600.000 euros. El proyecto se ha financiado en 54 días.

El edificio residencial se situará en el distrito de Tetuán, una de las zonas de Madrid con mayor potencial de revalorización. El proyecto consiste en una decena de viviendas, con diez plazas de garaje, jardín y piscina, repartidos en 1.200 metros cuadrados.

Una vez se lleva a cabo la transacción, los participantes del proyecto reciben su parte proporcional de las rentas a modo de dividendos y lo que les corresponde de la plusvalía cuando el inmueble se vende

Tras la compra del terreno, se prevé que la construcción se inicie al mes siguiente de la concesión de la licencia por parte del Ayuntamiento. Durará 24 meses. Las viviendas se pondrán en venta en el momento en que se inicien las obras. Según la estimación de Housers, se prevé obtener un beneficio bruto por la venta del 30,81%.

Housers se fundó en 2015 de la mano de Álvaro Luna y Tono Brusola, ex directivo de Tuenti y Delta Partners. En la actualidad, la plataforma ya cuenta con 34.216 usuarios que han invertido cerca de 17,7 millones de euros en diversos proyectos, que pueden ir desde un apartamento hasta un edificio completo. 

La compañía funciona de la siguiente manera: Housers selecciona y propone la inversión en una serie de activos inmobiliarios, que son adquiridos por los inversores que desean participar. El grupo crea una sociedad limitada y posteriormente, los inmuebles son reformados para ser puestos en alquiler y después venderlos en el plazo en el que su revalorización sea óptima.

Una vez se lleva a cabo la transacción, los participantes del proyecto reciben su parte proporcional de las rentas a modo de dividendos y lo que les corresponde de la plusvalía cuando el inmueble se vende. Con este método, sus gestores cifran en alrededor de un 6,67% las rentabilidades brutas por proyecto.