La mayor compañía inmobiliaria de china estima una caída del beneficio del 70%

Otra muesca para la crisis del sector inmobiliario chino. El promotor inmobiliario Country Garden, el mayor grupo de real estate del gigante asiático, estima que sus beneficios caerán hasta un 70% en el primer semestre del ejercicio y se situará en un rango de entre 4.500 millones de yuanes y 5.000 millones de yuanes (652 millones de euros y 725 millones de euros), con una disminución de entre el 70% y el 67% respecto del primer semestre de 2021.

Country Garden, que perdió su última calificación de grado de inversión después de que Fitch la rebajara a la categoría de basura el pasado martes, alegó una desaceleración del mercado residencial chino y los efectos de la pandemia de coronavirus, además de pérdidas relacionadas con las fluctuaciones del tipo de cambio como los responsables del desplome. Asimismo, la promotora ha destacado el incremento en las provisiones para cubrir el deterioro de proyectos inmobiliarios por el principio de prudencia.

“El directorio es de la opinión de que la mayoría de los factores anteriores que afectaron las ganancias fueron de naturaleza no monetaria, y las operaciones del grupo están en buenas condiciones con suficiente efectivo disponible, mientras que el flujo de efectivo permanece estable”, ha subrayado la empresa.

Country Garden perdió su última calificación de grado de inversión después de que Fitch la rebajara a la categoría de basura el pasado martes

El notable retroceso de los ingresos de Country Garden agudiza la crisis del inmobiliario chino, que empezó a gestarse con el anuncio de Evergrande, el pasado diciembre, que no podría hacer frente por primera vez al pago de una deuda en dólares, provocando que la agencia de rating Fitch la degradara a la categoría de RD (Restricted Default o incumplimiento restringido) y sus acciones se desplomasen en la bolsa de Hong Kong.

Desde entonces, los problemas para Evergrande sean ido multiplicando. A finales de julio, la compañía cesó a su consejero delegado y a su director financiero después de una investigación interna donde aparecieron presuntas prácticas irregulares. La salida de los directivos se produjo en un momento en que la empresa buscaba llegar a acuerdos con sus acreedores para refinanciar una deuda que, según estimaciones, alcanza 300.000 millones de dólares.