La socimi Ores alarga el vencimiento de préstamos por 178,3 millones de euros

Ores alarga el vencimiento de sus préstamos. La socimi participada por Bankinter, Sonae Sierra y Mapfre ha modificado las condiciones de su préstamo sindicado y de su préstamo hipotecario bilateral, que suman 178,3 millones de euros, con la finalidad de alargar la extensión de su vencimiento, según ha comunicado a BME Growth.

Así, el préstamo sindicado, que vencía el 19 de mayo de 2023 y que tiene un importe de 140 millones, se extiende ahora hasta el 10 de febrero de 2027. La amortización recoge pagos periódicos de hasta el 5% del principal, mientras que el restante 95% del principal lo abonará a vencimiento en un pago único.

Por este préstamo sindicado, Ores pagará un tipo fijo del 1,96% por 98,5 millones de euros. Por los restantes 34,4 millones de este crédito abonará Euribor a tres meses más 1,35 puntos de margen.

Respecto al préstamo hipotecario bilateral, con vencimiento inicial del 11 de octubre de 2023, se extiende ahora hasta también el 10 de febrero de 2027. La amortización es similar al anterior: pagos periódicos hasta el 5% el principal con un pago único al vencimiento sobre el 95% restante.

Ores pagará por el préstamo sindicado un tipo fijo del 1,96% en un tramo y Euribor a tres meses más 1,35 puntos en otro tramo

El coste de esta financiación será del 1,91% a tipo fijo por 26 millones de euros, mientras que los restantes 9,4 millones tendrán un coste de Euribor a tres meses más 1,35 puntos de margen.

Ores finalizó su etapa de inversión en 2019 y, en la actualidad, cuenta con 37 activos en cartera en España y Portugal valorados en 364,7 millones de euros, incluyendo la permuta. Sin incluir esta operación, y con fecha de 31 de diciembre, la cartera de Ores se ha revalorizado un 1,4% respecto al ejercicio anterior y presenta una rentabilidad del 5,8%.

Con una tasa de ocupación del 98%, la duración media de los contratos de alquiler se sitúa por encima de 27 años, con un plazo de obligado cumplimiento cercano a los nueve años. La socimi cerró el pasado ejercicio con unos ingresos de 21,9 millones de euros. Ores ha distribuido entre sus partícipes dividendos por 42 millones de euros desde la constitución del vehículo.