Lar España multiplica por cinco su beneficio en septiembre por la revalorización de activos

Lar España impulsa su beneficio. La socimi especializada en centros comerciales obtuvo en septiembre 68,3 millones de euros de beneficio, cinco veces más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, según los resultados presentados este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

El gran resultado neto cosechado por la compañía cotizada se debe, en gran parte, por la revalorización de sus activos en comparación con septiembre de 2021, que le han reportado un diferencial positivo de 41 millones de euros.

El valor de la cartera de la socimi, que comprende 14 centros y parques comerciales, se situaba el pasado junio en 1.474 millones de euros, lo que representa una subida del 4,1% en la última valoración de activos un repunte del 53,6% respecto la fecha de adquisición.

En el capítulo de ingresos, la socimi ha elevado su cifra de negocios un 6%, hasta 61,8 millones de euros. En comparación like for like, sin tener en cuenta los 22 supermercados de Eroski que  la compañía vendió el año pasado al fondo Blackbrook, los ingresos han repuntado un 7,2%.  El Ebit de la compañía se ha elevado hasta los 84,6 millones de euros, tres veces más que en el ejercicio anterior.  

Lar España tiene un valor de cartera de 1.474 millones de euros en septiembre

El valor bruto de los activos (GAV) de Lar España en el tercer trimestre se sitúa en 1.474 millones de euros. La deuda de la empresa, con un tipo de interés medio del 1.8%, alcanza 573 millones de euros, con lo que el apalancamiento respecto la cartera (Loan to Value) es del 38,9%, un 5,8% menos que en septiembre de 2021.

La ocupación de los activos de Lar España en base a los metros cuadrados se sitúa en el 95,4%. La compañía ha firmado en los nueve primeros meses del año 127 nuevos contratos con operadores, que equivale a la rotación de 42.015 metros cuadrados, con lo que, en términos anualizados, la rotación comprende más del 10% de su cartera. Más del 65% de sus contratos tienen vencimientos más allá de 2025.

Entre enero y septiembre de este año, los activos de Lar España concentraron 58,6 millones de visitas, un 4,3% más que en el mismo periodo de 2019 y un 9,9% por encima de 2021. En los nueve primeros meses de 2022, las ventas finales ascendieron a 730,2 millones de euros, respectivamente un 16% y un 10,1% más que en los nueve meses equivalentes de 2021 y de 2019.

“La recurrencia de los ingresos obtenidos en estos nueve meses, junto a los incrementos en afluencias y ventas finales, certifican la solidez de los activos y del modelo de gestión de Lar España”, apunta Jon Armentia, director corporativo y financiero de Lar España, que señala que estos resultados “nos hacen ser moderadamente optimistas ante los posibles escenarios macroeconómicos de 2023, y nos ratifican en el propósito de cumplir con el plan de inversiones y rotaciones no estratégicas previsto hasta 2025”.