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Diario de información económica del sector inmobiliario

04 Diciembre 2022F19.35h

C

Empresa

Por B. Badrinas
20 May 2022
F05.00h

Las cotizadas del ‘real estate’ disparan un 70% su beneficio hasta marzo

El avance de la recuperación económica mejora las cuentas de las grandes cotizadas, que ven como aumenta la contratación de oficinas y la venta de viviendas. Los ingresos de los principales grupos aumentan un 48,2%.

Resultados cotizadas primer trimestre

 

Las grandes inmobiliarias disparan sus beneficios. Las principales cotizadas del mercado continuo español sumaron de forma conjunta un beneficio neto de 187,5 millones de euros de euros en el primer trimestre, un 70,5% más que el mismo periodo de 2020.

 

Casi todos los grupos inmobiliarios presentaron unas mejores cifras que un año antes espoleados por la recuperación económica tras el fin de la pandemia y, en el caso de las promotoras, la fortaleza de la demanda residencial. El cálculo recoge la evolución de Merlin, Colonial, Metrovacesa, Neinor Homes, Realia, Renta Corporación e Insur. No aparece Aedas Homes, que cuenta con un calendario de presentación de resultados diferente, ni tampoco Lar España, que presentará próximamente.

 

Respecto a las otras grandes magnitudes, las principales cotizadas obtuvieron unos ingresos en el primer trimestre de 719,1 millones de euros, un 48,2% más. El beneficio de explotación (ebitda) se elevó a 246 millones de euros, un 29,6% más.

 

 

Entre las cotizadas destaca el beneficio obtenido por Neinor Homes, que ha ganado después de impuestos 34,8 millones de euros hasta marzo, el triple que en el mismo periodo del ejercicio de 2020. Neinor entregó en el primer trimestre 866 viviendas, un récord absoluto por su parte.

 

También fue un buen periodo para Metrovacesa, que ganó 10,7 millones de euros, frente a las pérdidas de 2,2 millones del mismo periodo de 2020. La inmobiliaria de Santander y Bbva entregó en los tres primeros meses de 2020 un total de 540 viviendas y espera alcanzar las dos mil unidades entregadas a lo largo del ejercicio. El año pasado, Metrovacesa entregó 1.627 residencias. Realia, por su parte, ganó después de impuestos 14,9 millones, un 75,4% más, impulsada por su actividad promotora y por la venta de un suelo no estratégico en Madrid,

 

Respecto a los dos principales grupos patrimonialistas, Merlin y Colonial, se han visto favorecidos en el primer trimestre por una mayor contratación de espacios de oficinas como consecuencia de la recuperación económica y, también, por la revisión de las rentas indexadas a la inflación.

 

 

Así, la mayor inmobiliaria por capitalización bursátil, Merlin, logró un resultado neto de 92,6 millones de euros, un 66,2% más. El beneficio de Merlin supone, prácticamente, la mitad del total de las cotizadas españolas. Colonial, por su parte, ganó 36 millones de euros, lo que representa un alza del 32%.

 

Entre las principales cotizadas solo Insur ha visto como en este primer trimestre su resultado retrocedía por las menores entregas respecto al año pasado. La promotora, sin embargo, espera corregir este desfase en los próximos meses con la entrega de 330 unidades.

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