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Las socimis se dejan un 5,5% en bolsa respecto a las cifras prepandemia

A cierre de septiembre de 2022, el valor bursátil conjunto de las 112 socimis españolas alcanzó 23.520 millones de euros, según el informe Socimis: diez años desde su creación elaborado por JLL.

EjePrime

18 ene 2023 - 12:13

Las socimis se dejan un 5,5% de capitalización respecto a las cifras prepandemia

 

 

Las socimis no recuperan su valor preCovid en bolsa. A cierre de septiembre de 2022, el valor bursátil conjunto de las 112 Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis) españolas alcanzó los 23.520 millones de euros, según el informe “Socimis: diez años desde su creación” elaborado por JLL. 



Esta cifra representa una reducción del 1,4% respecto a 2021, año que los vehículos de inversión españoles cerraron con un valor agregado de 23.858 millones de euros. Además, en comparación con los registros de finales de 2019, las socimis han reducido su capitalización un 5,5%, lo que representa un descenso de cerca de 1.360 millones de euros



El informe, que analiza el desempeño de las socimis españolas, destaca que el empeoramiento de las perspectivas macroeconómicas, como consecuencia del aumento de la inflación y las políticas restrictivas activadas por los bancos centrales, es la causa fundamental del descenso en el valor bursátil de estos vehículos.







Sin embargo, JLL señala que la pérdida de valor en bolsa de las socimis no ha ido acompañada de un descenso del Valor Bruto de los Activos (GAV por sus siglas en inglés). Así, entre 2020 y 2021 el GAV agregado de los 112 vehículos españoles creció en cerca de mil millones; pasando de 53.118 millones de euros en 2020 a 54.074 a cierre de 2021.



La consultora destaca que este incremento se debe a la incorporación de nuevos vehículos al mercado y no a la revalorización de las carteras gestionadas por las compañías analizadas. El estudio subraya que el volumen de adquisiciones netas en el año 2021 se quedó cerca de superar los niveles prepandemia, situándose en casi 900 millones de euros.



“El mercado de las socimis se ha desarrollado de forma significativa en los últimos años, sin embargo, la desaceleración económica prevista plantea ciertos interrogantes; entre ellos, las refinanciaciones en un entorno de subida de tipos de interés, la inflación y su impacto en rentas y cuentas de resultados, así como la heterogeneidad en el tamaño de los vehículos, que plantea la posibilidad de que, en aras de la eficiencia, se produzcan movimientos de consolidación en el sector”, apunta Silvia Damiano, directora de valoraciones de JLL España.