Medcap diversifica: destina 50 millones a inversiones alternativas y su entrada en Portugal

Medcap enfila 2018 con nuevas inversiones y la entrada en nuevos mercados. La diversificación y los activos alternativos estarán en el foco del grupo en los próximos meses, que acaba de invertir 50 millones en su entrada en Portugal y la puesta en marcha de una división de inversión de activos sanitarios, según ha explicado Dimas de Andres, consejero delegado del grupo, a EjePrime.

Una de las principales operaciones que llevará a cabo Medcap este año, además de continuar “con el ojo puesto en oportunidades de retail prime, que es una de las actividades principales del fondo”, será la puesta en marcha de dos parques de medianas en el mercado portugués, en Lisboa y Oporto, concretamente.

La compañía ha invertido 30 millones de euros en la compra de dos suelos, uno de 19.000 metros cuadrados y otro de 27.000 metros cuadrados, para el desarrollo integral de dos zonas comerciales, que estarán alquiladas en su mayoría a un grupo de supermercados, según explican desde Medcap.

Medcap Real Estate, compañía propiedad de la familia De Andrés Puyol, también ha explicado que apostará por las inversiones alternativas este año. La compañía se encuentra actualmente sumida en un proyecto sanitario en la Comunidad Valenciana. Con una inversión de entre 15 millones de euros y 20 millones de euros, Medcap desarrollará el edificio con todas las necesidades que pueda tener un operador sanitario para sacarlo al mercado y alquilarlo a largo plazo.

El grupo ha iniciado desinversiones en Cartagena, donde ha vendido dos activos por 12,5 millones

Con este tipo de activos, la compañía centrará sus esfuerzos en Valencia y Cataluña. “No tenemos miedo de seguir comprando en España: nuestra inversión en Madrid y Barcelona sigue intacta”, explica el consejero delegado de la compañía. “Somos largoplacistas y no nos da miedo la situación política”, sostiene.

Además de inversiones, el grupo también inicia en 2018 una etapa de desinversiones. La compañía ha vendido el hotel NH Murcia, ubicado en Cartagena, y un supermercado, también localizado en Cartagena, por 12,5 millones de euros. “La desinversión forma parte de nuestro negocio al fin y al cabo”, sostienen desde la empresa.

MedCap, diez activos en ‘prime’

La familia De Andrés Puyol constituyó a principios de 2015 Medcap Real Estate para gestionar su cartera de activos, formada como resultado de la aportación por parte de Inversora del Reino de Valencia de una de sus ramas de actividad, la que englobaba todos los activos urbanos alquilados u ofrecidos en alquiler, así como de la totalidad de las acciones de su filial especializada en gestionar las operaciones relacionadas con el prime retail.

Medcap cuenta con una cartera de activos prime valorada en 475 millones de euros

Los accionistas Medcap cuentan con una larga trayectoria en el negocio inmobiliario, con amplia experiencia en la búsqueda, desarrollo y arrendamiento de activos. Medcap centra su actividad principalmente en el segmento prime dada la mayor estabilidad que representa este sector. No obstante, también cuenta con una cartera de inmuebles de arrendados para su explotación como supermercados en zonas más secundarias.

Medcap cuenta con un pipeline de activos en diferente grado de desarrollo o estudio en España, Holanda e Italia. Entre sus propiedades más destacables se encuentran el número 80 de Paseo de Gracia, donde la firma de lujo Louis Vuitton ubica su flagship store en la capital catalana, así como la macrotienda de Desigual en Plaza Cataluña o el establecimiento de Apple en Paseo de Gracia, según recoge su memoria.

En Madrid, el grupo era propietario hasta enero del flagship store de Adidas en el número 21 de Gran Vía, activo que vendió a Triuva; o el flagship store de Louis Vuitton en el número 66 de la calle Serrano de Madrid, entre otros. La valoración de los activos retail prime de Medcap superan los 475 millones de euros, según la última valoración realizada por Savills.