Merlin se compromete a mantenerse en Madrid Nuevo Norte

Merlin apuesta por Madrid Nuevo Norte. Ismael Clemente, consejero delegado de la socimi, ha asegurado durante la junta de accionistas del pasado martes que la empresa está comprometida con el proyecto de rehabilitación y permanecerá hasta su finalización, algo que está previsto para dentro de veinte años.

El compromiso de Merlin con las administraciones llega después de que Bbva, principal accionistas de Distrito Castellana Norte (DCN), empresa ejecutora del proyecto, pretendiera retirar la opción de suscripción preferente de la socimi. Además, Merlin señaló que dada su participación en DCN, la inmobiliaria calcula que deberá invertir 795 millones de euros hasta 2040, una cifra que aumentaría si incrementara su participación en la sociedad.

En concreto, 169 millones fueron invertidos en comprar la participación a Grupo San José, otros 320 millones irán destinados a suelo e infraestructura y 306 millones a construcción. Ello supone invertir 4.592 euros por metro cuadrado. La compañía también aseguró que espera que el proyecto alcance una rentabilidad del 7,25%.

El directivo también adelantó que en 2022 se deberían formar las juntas de compensación de la sociedad y en 2023 avanzar en las infraestructuras de urbanización de terrenos. Si todo va según lo previsto, en 2024 comenzarán las obras y en 2027 la socimi espera entregar el primer edificio.

Merlin prevé entregar el primer edificio de Madrid Nuevo Norte en 2027

Merlin entró en el accionariado de DCN en noviembre de 2019 con la compra del 14,46% de las acciones del proyecto a Grupo San José a cambio de 168,9 millones de euros y un préstamo de cien millones de euros.

El mayor proyecto de renovación urbana de Europa superó sus últimos trámites administrativos en 2020 y está previsto que sus obras empiecen en 2021 y se alarguen durante 25 años. Se contempla levantar 10.476 viviendas, de las cuales un 20% tendrán algún tipo de protección oficial. Además, el proyecto incluye el desarrollo de un centro de negocios con capacidad para más de 125.000 empleados. En total, acogerá 1,5 millones de metros cuadrados de oficinas.

Se calcula que durante las obras de desarrollo se generen 63.000 empleos directos, 31.000 empleos indirectos y otros 23.000 empleos inducidos. Además, la inversión estimada será de 2.800 millones de euros dedicados a infraestructuras, 488 millones en equipamientos públicos y más de 4.000 millones para la construcción de nuevos edificios.