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Diario de información económica del sector inmobiliario

28 Noviembre 2021F05.38h

C

Empresa

Por EjePrime
27 Oct 2021
F11.10h

Metrovacesa alcanza a un beneficio de 10,4 millones de euros hasta septiembre

La promotora ha impulsado un 95% sus ventas en los nueve primeros meses del año y cierra el periodo con unos ingresos de 335,2 millones de euros y un ebitda de 29,8 millones de euros.

Metrovacesa alcanza a un beneficio de 10,4 millones de euros hasta septiembre

 

 

Metrovacesa continúa en la senda de la recuperación. La promotora ha registrado un beneficio neto de 10,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a las pérdidas de 82,1 millones de euros anotadas en el mismo periodo del año anterior, según ha comunicado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv). 

 

La promotora sostiene que estos resultados ponen de manifiesto la positiva evolución de la demanda de vivienda de obra nueva, que se mantiene sólida en la mayoría de los mercados. Durante los nueve primeros meses del año, Metrovacesa ha registrado la preventa de 1.546 viviendas, lo que supone un crecimiento del 95% con respecto a las anotadas en el mismo periodo del ejercicio anterior.

 

Además, la promotora ha superado su objetivo anual de generación de caja libre, alcanzando a cierre de septiembre los 101 millones de euros. El consejo de administración ha propuesto el pago de un dividendo a cuenta de sesenta millones de euros, equivalente a 0,3955 euros por acción aproximadamente, a pagar en el mes de diciembre. Esta cifra será sometida a aprobación en una Junta Extraordinaria de Accionistas, que se convocará próximamente. 

 

 

En los nueve primeros meses del año, Metrovacesa registró unos ingresos de 335,2 millones de euros, cinco veces más que en el mismo periodo de 2020.  El margen bruto se elevó hasta los 66,9 millones de euros, con un destacado incremento en el margen bruto promotor, que alcanzó el 21,6% frente al 17,9% del año anterior. Además, la compañía ha cerrado el periodo con ebitda positivo de 29,8 millones de euros, frente a los once millones de euros de pérdidas de los nueve primeros meses de 2020.

 

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 30 de septiembre de 2021, la deuda neta se situaba en 210,6 millones de euros, frente a los 228,4 millones de cierre de 2020. Por otro lado, el ratio de apalancamiento de la compañía se ha situado en el tercer trimestre en un 7,7%.


La compañía ha cerrado el tercer trimestre con 1.079 viviendas entregadas, lo que supone un incremento del 273% con respecto a los nueve primeros meses de 2020. De este modo, Metrovacesa ha alcanzado el 72% de su objetivo mínimo de entregas fijado para 2021, situado entre 1.300 viviendas y 1.700 viviendas. La promotora dispone de más 500 unidades vendidas y en fase de entrega para los próximos meses, que ya cuentan con la Licencia de Primera Ocupación. En 2022, la compañía prevé una cifra de entregas superior a la que se registrará este año 2021. 

 

 

Por otro lado, la promotora está acelerando el lanzamiento de nuevos proyectos y el inicio de los trabajos de construcción de cara a los próximos meses. En los nueve primeros meses del año, la compañía ha iniciado la comercialización de 1.196 viviendas, sumando un total de 96 proyectos, equivalentes a 5.177 unidades, de las cuales el 59% ya están prevendidas. Además, dispone de 2.313 viviendas en fase de diseño y que iniciarán su comercialización próximamente.  

 

En cuanto a los trabajos de construcción, las cifras han registrado un significativo avance, y a 30 de septiembre de 2021, contaba con 73 proyectos en fase de obra, lo que supone un total de 3.698 unidades. Además, se iniciaron los trabajos de construcción de 1.228 unidades y se finalizaron 39 proyectos, equivalentes a 1.864 viviendas. 

 

La venta de suelos, que supone un importante complemento en términos de generación de caja para la compañía, se mantiene sólida, especialmente en aquellos suelos de tipología residencial.  De este modo, ha acordado ventas de suelo por importe de 33,7 millones de euros durante los nueve primeros meses del presente ejercicio, incluyendo acuerdos en contrato privado.  

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