Neinor gana un 10% más en el año del Covid y reserva 150 millones para nuevas adquisiciones

Neinor Homes cierra el año del Covid en positivo. La promotora finalizó el ejercicio 2020 con un crecimiento del 18%, mientras su beneficio neto se elevó un 11% respecto a 2019. La compañía, que hace un mes anunció la adquisición de Quabit, tiene previsto continuar con su política de compras y reserva 150 millones de euros para completar nuevas operaciones en 2021.

Según ha comunicado la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv), a cierre de 2020 los ingresos de la compañía se situaron en 579 millones de euros, mientras el resultado neto se elevó hasta 70 millones de euros. Esta cifra contempla “ya los costes de la absorción de Quabit y de acciones de crecimiento como la compra de Renta Garantizada o del reciente portfolio de PRS de alquiler”. El resultado bruto de explotación (ebitda) a cierre del ejercicio 2020 se situó en 110 millones de euros, lo que implica un aumento del 5% respecto a 2019.

A lo largo de 2020, Neinor ha entregado y escriturado más de 1.600 viviendas, sumando 1.480 preventas durante el ejercicio, un 2% más que a cierre de 2019 “a pesar del enfriamiento del mercado y la situación macro del país”.

La deuda neta ajustada del grupo a cierre del último ejercicio asciende a 160 millones de euros, en comparación con los 261 millones de euros de 2019. “Esto implica un bajo nivel de apalancamiento en línea con la prudencia característica de la compañía y que, gracias a ello, le ha permitido afrontar nuevas operaciones de crecimiento inorgánico”, ha explicado Neinor.

Neinor, que mantendrá una fuerte política de compras en 2021, cierra 2020 con una deuda ajustada de 160 millones

De cara a 2021, la empresa mantendrá “la fuerte política de adquisiciones”. “Tras optar los dos últimos años por ver la evolución del mercado de cara a poder aprovechar las mejores oportunidades de compra de suelo, Neinor tiene previsto invertir 150 millones de euros durante este año para adquirir nuevos suelos y hacer crecer así su cartera de viviendas”, ha detallado la compañía.

Teniendo en cuenta las recientes compras en Madrid y Valencia y tras la integración de Quabit, la cartera de la empresa ascenderá a 16.000 unidades, 13.000 para la venta y 3.000 para alquileres. En 2021, la empresa estima situar el ratio entre deuda neta y ebitda entre 2 y 2,5 veces.

Además de la política de adquisiciones, Neinor ha ejecutado en 2020 una diversificación de sus líneas de negocio, añadiendo a la promoción y a su línea de servicing bancaria la creación y desarrollo de su división de alquiler Neinor Rental y la adquisición de Renta Garantizada (en septiembre de 2020).

En el área de alquiler, Neinor tener operativas 550 unidades en 2021 y otras 1.000 unidades más en construcción. La empresa lanzó esta línea de actividad en abril de 2019.

El objetivo de la empresa para 2024 pasa por alcanzar 5.000 viviendas en régimen de alquiler, un negocio que concentrará el 20% de su ebitda, mientras el 75% corresponderá a la actividad promotora y el 5%, a servicios.