Sareb se despide de 2017 con un recorte en sus pérdidas del 15%, hasta 565 millones de euros

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) se despide del 2017 con mejor sabor de boca que en el año anterior. La compañía registró unas pérdidas de 565 millones de euros en el ejercicio 2017, lo que supone reducirlas en un 15%, según explicado el banco malo en un comunicado.

Los números rojos se debieron, principalmente, a los costes financieros de la firma procedentes de su alto endeudamiento que ascendieron a 541 millones de euros en 2017. Sin tener en cuenta esta partida, el resultado de la sociedad habría sido positivo, de 7 millones de euros.

En el pasado año, la empresa alcanzó un récord de venta de inmuebles. Concretamente, comercializó 18.925 unidades, es decir, unas 52 al día, una cifra que supone un aumento del 34% respecto a un año antes. Dos tercios de las operaciones se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.

La cifra de negocio de Sareb en 2017 se situó en 3.833 millones de euros, lo que implica un 2% menos que la facturación obtenida en el ejercicio anterior, un descenso ligado a una cartera que cada vez está más reducida por el efecto del proceso de desinversión.

La cifra de negocio de Sareb en 2017 se situó en 3.833 millones de euros

La gestión de los activos financieros, que son fundamentalmente préstamos de promotores inmobiliarios, generó 2.622 millones de euros, el 69% de los ingresos totales, mientras que el resto procedió de venta de inmuebles y la cartera en alquiler.

En 2017 se proyectaron 5.209 viviendas nuevas, de las que 1.458 se terminaron y 3.751 se han iniciado o están en la fase previa a su construcción. La plataforma de préstamos de Sareb realizó transacciones por 35 millones de euros y, de cara a 2018, están previstos otros seis procesos de venta de préstamos por 3.000 millones de euros de valor nominal.

La cartera de Sareb

En sus cinco años de vida, Sareb ha liquidado el 27% de su cartera, el equivalente a 13.602 millones de euros, y los préstamos a promotor han pasado de representar el 80% de la cartera al 68% actual. El número de deudores se ha reducido en 3.000 en este quinquenio y durante este periodo la gestión y desinversión de préstamos e inmuebles ha generado ingresos por 20.700 millones de euros.

La sociedad ha pagado ya el 25,4% de la deuda emitida tras su constitución con el objetivo de abonar la cartera adquirida a nueve entidades que recibieron ayudas públicas, que alcanzó la cifra de 50.781 millones de euros. Concretamente, se ha reducido en 12.906 millones de euros, de los que 3.050 millones de euros se amortizaron en 2017.