Tectum invertirá 84 millones de euros en ‘build-to-rent’ hasta final de año

El alquiler asequible toma impulso. La compañía Tectum prevé invertir el 35% de su segundo fondo de 240 millones de euros hasta fin de año, con lo que la compañía invertiría 84 millones de euros hasta diciembre, según ha asegurado Alejandra Mora, directora de negocio e inversiones de Tectum, a EjePrime.

La compañía prevé cerrar una operación en la Comunidad de Madrid los próximos meses, que le permitiría levantar una promoción de cien viviendas y cerrar otra inversión en el cuarto trimestre del año. Hasta el momento, el fondo ya ha comprometido treinta millones a través de la compra de un terreno en el distrito de Villaverde de la capital.

Hasta el momento, la compañía cuenta con todas sus promociones en la Comunidad de Madrid, aunque el equipo gestor se decanta por salir de la región y está rastreando otros mercados. “Cuesta hacerle ver a los inversores que hay que salir, pero hay operaciones con una buena rentabilidad”, asegura Mora.

Tectum levantará una promoción de cien viviendas en Madrid

La compañía busca suelo de protección pública para desarrollar esta tipología de viviendas. La compañía forma parte de la Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler (Asval), que está trabajando en el desarrollo de un marco normativo para tratar que las administraciones desarrollen proyectos público-privados de vivienda de alquiler asequible.

En este sentido, la compañía ha entablado conversaciones con el Ayuntamiento de Barcelona y Área Metropolitana para realizar inversiones en la capital catalana, pero no se ha alcanzado todavía ningún acuerdo. “Nos encontramos con una falta de seguridad jurídica”, señala la directiva.

Tectum también tiene en el punto de mira País Vasco y Navarra, donde se encuentran en conversaciones que diversas administraciones. “Son dos comunidades que cuentan con muchos adelantos en las políticas de vivienda asequible”, explica Mora. Actualmente, la promotora se encuentra en conversaciones con el Ministerio de Transporte Movilidad y Agenda Urbana y el Ministerio de Economía.

Tectum está rastreando los mercados de País Vasco y Navarra

Desde la compañía, se apuesta por que la administración articule un plan de vivienda asequible, ya que se trata de una “necesidad estructural”. Para la directiva, las empresas que inviertan en build-to-rent tienen que apostar por cubrir la demanda existente, “no se trata de hacer vivienda donde hay suelo, sino donde haga falta”, sostiene Mora.

Actualmente la compañía cuenta con siete promociones en España, una de ellas en explotación, mientras que las seis restantes están en construcción. El actual fondo de la compañía, Tectum II fue constituido en febrero, está centrado en alquiler residencial y cuenta con el objetivo de levantar 1.500 viviendas.

Tectum Global Management es una empresa de capital privado dedicada a la creación y explotación de una cartera de activos residenciales. La compañía cuenta con una alianza con la promotora Locare, quien construye todos sus activos.