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Diario de información económica del sector inmobiliario

24 Septiembre 2022F21.44h

C

Empresa

Por B. Badrinas
26 Jul 2022
F05.00h

Utopicus pierde 8,4 millones de euros en 2021

La filial Colonial mantiene los números rojos, pese aumentar en un 24,5% sus ingresos. Utopicus firmó un préstamo participativo con Colonial de 20 millones de euros sin coste hasta que entre en beneficios.

Utopicus resultados 2021

 

Más pérdidas para Utopicus Innovación Cultural. La sociedad de oficinas flexibles de la socimi Colonial en Madrid y Barcelona cerró el pasado ejercicio con unos números rojos de 8,4 millones de euros, la misma cifra que un año antes, según se recoge en sus cuentas anuales de 2021.

 

Utopicus alcanzó un importe neto de la cifra de negocio de 8,98 millones de euros en 2021, un 24,5% más que en 2020. Los mayores ingresos se explican por la menor afectación de las restricciones derivadas de la pandemia del Covid-19.

 

A pesar de ello, la mayor actividad no se traduzco en una reducción significativa de las pérdidas. Ello se debe a un aumento de los gastos de explotación, que el año pasado se elevaron a 13,12 millones de euros, un 10,9% más que en 2020.

 

A 31 de diciembre de 2021, la empresa tenía un patrimonio negativo de 830.762 euros como consecuencia de los resultados negativos. Utopicus, sin embargo, sortearía su disolución como consecuencia de las medidas aprobadas por el Gobierna para paliar el impacto de las consecuencias derivadas de la pandemia del Covid-19.

 

 

En todo caso, su matriz Colonial firmó el pasado 17 de diciembre un préstamo participativo de un máximo de 20 millones de euros, con vencimiento en 31 de diciembre de 2024. Dicho préstamo, no devengará intereses hasta el momento en que Utopicus declare beneficios después de impuestos. Entonces, abonará un interés del 15% anual calculado sobre beneficios.

 

A 31 de diciembre de 2021, Utopicus mantenía operativos doce espacios de oficinas flexibles. En el primer trimestre de este año, se le sumó uno más, en Diagonal 532, en Barcelona. Así, pasa a sumar seis espacios en Barcelona (Plaça Catalunya, Clementina, Gal·la Placídia, Glòries, Torre Marenostrum y Diagonal 532) y siete en Madrid (Orense, Gran Vía, Jose Abascal, Principe de Vergara, Castellana, Paseo de La Habana y Francisco Silvela), que suman 40.000 metros cuadrados

 

Utopicus arrendó estos espacios a Colonial por un importe de 7,63 millones de euros en 2021, antes de incentivos. Una vez incluidos los diversos incentivos, esta cifra se reduce en 267.222 euros.

 

Finalmente, en el primer trimestre de 2021, Colonial revocó al fundador y consejero delegado de Utopicus, Rafael de Ramón, que dejó la compañía con una indemnización de 400.000 euros y después de desprenderse de la participación del 3,2% que controlaba en la empresa. Albert Alcober, director de negocio de Colonial pasó a tomar las riendas de la participada de oficinas flexibles.

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