El sector hotelero concentra una inversión de 2.050 millones de euros hasta septiembre

El hotelero sigue on fire. El segmento ha concentrado una inversión de 2.050 millones de euros hasta septiembre y la previsión a cierre de año apunta a volúmenes de récord de inversión, similares a los de 2017, según el informe Hotel Snapshot de Catella.

La gestora de inversiones inmobiliarias señala que mientras en España la inversión hotelera en el primer semestre del ejercicio ha aumentado un 22% en términos interanuales, en Europa el volumen invertido ha descendido un 15% en el mismo periodo. Estas son las principales conclusiones del informe que ha presentado hoy la consultora Catella Spain.

Las principales operaciones han vuelto a ser protagonizadas por activos situados en ubicaciones prime, destacando los activos transaccionados en Madrid, Barcelona, Baleares, Canarias y Costa del Sol, que han concentrado el 80% de la inversión total.

La combinación de un gran número de operaciones, con el alto precio de éstas y el gran número de carteras transaccionadas, ha hecho posible que se superen las cifras de 2021, destaca Catella, que cifra el ticket medio por operación en 28,8 millones de euros, y un precio medio por habitación de 174.060 euros.

Catella cifra el 'ticket' medio por operación en 28,8 millones de euros, y el precio medio por habitación en 174.060 euros

Respecto al perfil inversor, el informe destaca que la tendencia sigue siendo la misma que en años anteriores. Los grandes fondos se sitúan a la cabeza de la inversión, sumando algo más del 61% del total y las socimis disminuyen su cuota de mercado de un 15% en 2021 a un 5% en lo que llevamos de año.

El segmento urbano sigue acaparando la mayor parte de la inversión, alcanzando el 56% del volumen total invertido. Madrid ha concentrado más del 30% de las operaciones, alcanzando una inversión de 580 millones de euros de enero a septiembre. Barcelona, que ocupaba la primera posición del ránking el año pasado, ha visto como en los primeros nueve meses del año su volumen de inversión ha disminuido un 70%.

Las operaciones más destacadas fueron la compraventa del hotel Princesa Plaza en Madrid, la cartera de KKR en Baleares, el Hotel 7Pines Resort en Ibiza y la cartera de Hoteles Ayre, que estaba distribuida en distintas ciudades de la geografía española.

“El segmento hotelero se consolida como uno de los más destacados y España es un destino refugio para el inversor; tras un excelente 2021 en el que la inversión hotelera volvió a niveles prepandemia, este ejercicio se muestra como un año de consolidación de esta tendencia”, afirma Javier Bravo, socio y director del área de Hotels&Hospitality de Catella en España.