Azora e Indosuez duplican los recursos para logística de última milla

Más dinero para la inversión en logística de última milla. Azora y Indosuez Wealth Management han duplicado los recursos que destinan a su socimi especializada en este subsector, bautizada como Milepro, hasta 250 millones de euros.

Los numerosos compromisos de capital recaudados por la gestora inmobiliaria Azora y por la división de banca privada de Crédit Agricole, Indosuez, ha llevado a la socimi a ampliar su volumen de inversión desde los 120 millones de euros iniciales a 250 millones con los que piensa cerrar el vehículo.

MilePro Logística Última Milla está dirigida a captar oportunidades de calidad en el primer anillo de las principales ciudades de España, con un enfoque específico en Madrid, Barcelona y Valencia. La socimi adquirirá activos operativos core-plus y, de manera selectiva, al desarrollo de nuevos activos que apuntarán a una rentabilidad global neta con una TIR del 8%.

Azora, que cuenta con una importante cartera de oportunidades, recientemente ha adquirido el primer activo por cuenta de MilePro. Se trata de un activo logístico cross-dock en Villaverde (Madrid) por 10,7 millones de euros. El activo ha sido adquirido a través de una venta con arrendamiento posterior y se beneficia de un contrato a largo plazo.

MilePro ha comprado un activo logístico ‘cross-dock’ en Villaverde por 10,7 millones de euros

Según un comunicado enviado por Azora e Indosuez, el sector logístico de última milla en España está marcado por fuertes desequilibrios de oferta y demanda. Esta falta de oferta de activos de alta calidad se ve agravada por el Covid-19, que ha acelerado la demanda de espacio logístico moderno como consecuencia del auge del comercio electrónico. Además, la fragmentación de la propiedad en el mercado, junto con el nivel de detalle necesario para detectar las mejores oportunidades, dificulta el acceso a los grandes actores logísticos globales que carecen del necesario conocimiento local.

Milepro es la segunda aventura conjunta de Indosuez y Azora, que en el verano de 2019 ya lanzaron la socimi Adriano Care, especializada en residencias para la tercera edad, y con una capacidad de inversión de 250 millones de euros. En este vehículo también participa Banca March que, como la entidad gala, encuentra en estas inversiones alternativas una oportunidad para ofrecer a sus clientes jugosas rentabilidades en un momento de bajos tipos.