Cataluña cierra 2021 con más de 800.000 metros cuadrados contratados en inmologística

La logística en Cataluña culmina un año de récord. El mercado catalán espera cerrar el año con una absorción por encima de 800.000 metros cuadrados, una cifra récord que supera los niveles pre-pandemia, según la consultora Savills Aguirre Newman.

 Las cifras de la consultora para la región catalana contabilizan un stock de superficie logística de 8,7 millones de metros cuadrados, con una disponibilidad media inferior al 2,8%. En 2021 se han incorporado 328.000 metros cuadrados, hasta la fecha.

Además, el 90% de la superficie ya está alquilada y prácticamente la mitad de la superficie que aportarán los nuevos proyectos que se entregarán en 2022 - y que incorporarán más de 700.000 metros cuadrados al mercado-, también han sido pre-alquilados, según Savills.

“Las rentas están experimentando una clara tendencia al alza y así se espera que siga siendo en los próximos meses, dado el desajuste entre la oferta y la demanda, que también afecta a las segundas y terceras coronas, el mayor precio del suelo y el incremento de los costes de construcción” destaca Gloria Valverde, directora de Industrial-Logístico de Savills Aguirre Newman en Barcelona.

 La consultora también destaca que la falta de espacio estructural en Cataluña obliga a los operadores a trabajar en la regeneración de superficie logística, readaptando y reacondicionando los inmuebles, labores en las que cada vez cobran mayor importancia los criterios ESG y las certificaciones de sostenibilidad como los sellos Breeam y Leed.

Por otro lado, Savills destaca que su ubicación estratégica y las buenas conexiones por     terrestres, marítimas y aéreas hacen que Cataluña tenga opciones de posicionarse como el hub logístico del sur de Europa. En este sentido, destaca el área de Girona como un importante centro logístico de entrada al sur de Francia.