DeA Capital promueve una nave de 15.400 metros cuadrados para Ecoquímica

DeA Capital Real Estate Iberia redobla su apuesta por España. El fondo de inversión de la familia italiana De Agostina ha comprado un suelo en Pinto (Madrid) de 15.400 metros cuadrados para desarrollar un proyecto para Ecoquímica Logística Integral, según informa El Economista.

Ecoquímica, especializada en el transporte de mercancías peligrosas, ha firmado un contrato de arrendamiento llave en mano para reubicar y ampliar sus instalaciones ante el fuerte crecimiento de los últimos años.

Esta es la tercera operación de DeA Capital en el mercado logístico español, desde el lanzamiento el año pasado de un fondo de 150 millones de euros (con capacidad de 250 millones de euros tras el apalancamiento) para invertir en este segmento.

El vehículo compró el año pasado un terreno de 15.000 metros cuadrados en Villaverde (Madrid) y traspasó a Aberdeen Standard (rebautizado como Abrdn) un proyecto logístico llave en mano de 19.000 metros cuadrados en Vallecas (Madrid).

Dea Capital compró el año pasado un terreno en Villaverde y vendió un proyecto a Aberdeen en Vallecas

La contratación logística rondó el año pasado los 1,11 millones de metros cuadrados en Madrid, un 21% más, mientras que en Barcelona se situó en 885.000 metros cuadrados, un 129% más que un año antes.

Las entregas en Madrid durante 2021 sumaron un total de 780.000 metros cuadrados, representando un descenso del 11% en comparación con 2020. Por su parte, en Barcelona, las entregas sumaron 330.000 metros cuadrados, un 15% más. La tasa de disponibilidad aumentó hasta el 9,6% en Madrid a finales de 2021, mientras que en Barcelona subió hasta el 3%. En todo caso, la disponibilidad en ambos mercados se mantiene limitada para responder a la creciente demanda.

Las previsiones para este ejercicio es que entren en el mercado alrededor de 600.000 metros cuadrados en Madrid y 300.000 metros cuadrados en Barcelona de nuevo producto logístico en construcción. No obstante, la baja disponibilidad en la capital catalana provoca que mucha de la oferta que sale al mercado cuente ya con prealquileres, lo que apenas permite destensionar el mercado.