El ecommerce dispara la logística: 1,2 millones de metros cuadrados más en Madrid y Barcelona

El ecommerce despega en España. Entre 2021 y 2022 habrá más 1,2 millones de metros cuadrados de superficie logística entre Madrid y Barcelona debido al auge del comercio electrónico, según un informe realizado por JLL.

De ellos, 950.000 metros cuadrados se ubicarán en Madrid, mientras que los 280.000 metros cuadrados restantes se desarrollarán en Barcelona. La consultora apunta a que el segmento continuará funcionando como un activo refugio para inversión. “España se encuentra entre los principales mercados europeos por tamaño, donde más ha crecido la contratación logística (un 25% al año)”, apuntan desde la consultora.

El segmento de la logística ya captó 1.100 millones de euros en 2020, empujado por el auge del comercio electrónico generado por la crisis del Covid-19. Para 2021, se prevé que los ingresos generados por el ecommerce aumentan un 22% respecto al año anterior, cuando ya crecieron un 24%.

En Madrid, la contratación superó los 920.000 metros cuadrados en 2020, lo que supuso la cifra más alta de la serie histórica, junto a 2018. La segunda y tercera corona han liderado la contratación logística en 2020 en la capital, contabilizando un 80% del total, frente al 60% del año anterior.

La logística ya captó 1.100 millones de euros en 2020

Barcelona registró una contratación de 387.000 metros cuadrados en 2020, lo que implicó un 34% por ciento menos interanual. Según la consultora, esta caída es debida a “la falta de producto, si bien Cataluña sigue manteniendo su atractivo para los inversores y ya ha dado claras muestras de recuperación”.

“Los activos de logística urbana, los almacenes de última milla y los microhubs dentro de las ciudades se posicionan como tendencias y oportunidades para los próximos años, que alimentan las expectativas de rentas crecientes”; sostienen desde JLL.

La consultora también apunta que el futuro de la logística pasa por instalaciones de usos colaborativo, y otras destinadas a almacenamiento en frío, por el auge de la alimentación online y la atención médica.