La contratación logística descendió un 29% el año pasado en Cataluña

El mercado logístico de Cataluña mantiene su dinamismo pese la pandemia y cerró 2020 con un total de 68 operaciones de alquiler, frente a las 61 operaciones registradas un año antes, según los datos de Savills Aguirre Newman. De estas operaciones, un total de 17 corresponden al cuarto trimestre del pasado año y superan, a su vez, a las 14 materializadas en el último trimestre de 2019. Durante 2020 la superficie contratada alcanzó los 423.510 metros cuadrados, un 29,6% menos que la alquilada en 2019.

“La pandemia ha tenido un impacto en el mercado, pero el sector se ha ido reactivando y, prueba de que la demanda sigue activa, es que hemos mejorado el número de transacciones respecto al año anterior y la contratación se mantiene en unos niveles elevados”, explica Gloria Valverde, directora del departamento de Industrial y Logística de Savillas Aguirre Newman Barcelona.

Por áreas geográficas, la primera corona registró el grueso de la absorción, acaparando el 56,85% del total de la contratación logística. La segunda corona concentró el 14,16% y la tercera un 20,14%; la zona centro absorbió el 8,85%. La superficie media por operación ha disminuido desde los 9.861 metros cuadrados de 2019 hasta los 6.228 metros cuadrados de 2020.

“El atractivo de Cataluña se mantiene frente a los operadores e inversores tanto nacionales como internacionales y existe una demanda no satisfecha ante la dificultad de atenderla por la falta de producto y superficie disponible acorde a sus necesidades”, señala Valverde.  El stock disponible en toda Cataluña se sitúa en el 3% y, concretamente en la zona centro y primera corona de Barcelona, apenas alcanza el 1,5%. Precisamente, ante la falta de producto, las rentas se han mantenido.