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Diario de información económica del sector inmobiliario

17 Septiembre 2021F03.33h

C

Industrial

Por EjePrime
10 Jun 2021
F14.00h

Montepino invierte 8,8 millones en un edificio logístico en San Fernando de Henares

La plataforma, de ocho mil metros cuadrados de superficie útil, tendrá un uso de reparto y, por lo tanto, no almacenará mercancía.

Montepino invierte 8,8 millones en un edificio logístico en San Fernando de Henares

 

Montepino suma y sigue. El grupo promotor y gestor especializado en logística suma a su portfolio un nuevo edificio en la Avenida Astronomía 41 de San Fernando de Henares (Madrid), en el que ha invertido 8,8 millones de euros. 

 

Esta nueva plataforma logística, cuyas obras han concluido tras siete meses de ejecución, ocupa una superficie útil de ocho mil metros cuadrados sobre una parcela de 16.500 metros cuadrados, y está destinada a un uso cross docking, en el que todas las unidades logísticas estarán en tránsito y en el que, por tanto, no se almacenará mercancía.

 

La plataforma ha recibido el Certificado Leed Oro, tras implementar una serie de medidas que promueven la sostenibilidad del edificio y favorecen el uso eficiente de vehículos, con la instalación de dos plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos, cuatro plazas para vehículos de baja emisión y cuatro plazas para vehículos compartidos. Además, el nuevo edificio, cuyas oficinas cuentan con la calificación energética A, ha sido diseñado con materiales de alta reflectancia para reducir el efecto isla de calor y en su construcción se han utilizado productos de baja emisión. 

 

La joint venture de Montepino Logística sumaba 857.000 metros cuadrados de naves ocupadas o en obra con un valor cercano a los 1.000 millones a finales del año pasado. La socimi acaba de cerrar un acuerdo de venta con Bankinter por una oferta cercana a los 1.200 millones de euros.

 

 

Montepino Logística cerró el pasado ejercicio con unos ingresos por rentas de 39 millones. Los contratos de la compañía tienen una duración homogeneizada de 23 años y un vencimiento hasta la primera ventana de salida de nueve años. Entre sus inquilinos figuran XPO, Nacex, Luís Simões o Logisfashion, entre otros. 

Para 2021, se prevé que la inversión en el segmento logístico siga en aumento y alcance 2.000 millones de euros, frente a los 1.400 millones de euros registrados en 2020.

 

Aunque la logística fue uno de los grandes ganadores de la pandemia, la inversión recogida en 2020 supone un descenso frente a los 1.710 millones euros registrados en 2019. Por procedencia del capital, el 82% provenía de Estados Unidos y Alemania.

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