Trimestre récord en la logística de Madrid: 225.000 metros cuadrados contratados, un 72% más

Madrid marca un nuevo récord en el sector logístico. El volumen de superficie contratada en el sector industrial del real estate de la capital española y su área de influencia registró un repunte del 72% durante el primer trimestre del año, hasta alcanzar 224.570 metros cuadrados. Esta cifra supone el mejor dato hasta marzo de la última década, según datos de la consultora BNP Paribas Real Estate.

Además, los números del sector logístico en los primeros meses del presente ejercicio consolidan el buen momento que atraviesa la demanda en este mercado, que acumula ya cuatro trimestres consecutivos con un volumen de contratación superior a los 220.000 metros cuadrados.

Del total de la superficie contratada en este periodo, el 47% se sitúa en el Corredor de Henares, en el eje de la A2 de Madrid. El resto de las operaciones se sellaron en la zona sur de la capital, en los ejes de la A4 y la A42, donde se alquilaron 105.385 metros cuadrados de superficie, repartidos en los municipios de Pinto, Getafe y Toledo.

La mayoría de las contrataciones se realizaron sobre proyectos llave en mano, destacando tres operaciones que concentraron el 55% del total de la demanda (123.655 metros cuadrados). La falta de disponibilidad de naves de calidad y de gran tamaño, además de la buena salud de la economía y el mercado inmobiliario, han impulsado este auge.

Asimismo, a menor espacio, mayores rentas. El precio medio de los alquileres de las naves de la zona central del país se situó durante los tres primeros meses del año en los 4,2 euros por metro cuadrado y mes, elevándose la cifra hasta los 5,5 euros por metro cuadrado y mes cuando se trata de activos prime. En total, queda disponible en Madrid y sus alrededores menos de un 6% del espacio logístico construido.