2022, la sostenibilidad se instala en el centro del ‘real estate’

La sostenibilidad en nuestras actividades es uno de los grandes retos a los que se enfrenta actualmente la humanidad. La transformación es especialmente importante en el caso del sector inmobiliario, ya que se estima que los edificios (desde su construcción hasta el fin de su vida útil, pasando por su uso diario) son responsables del 30,1% del consumo de energía final y del 25,1% de las emisiones de CO2 a la atmósfera, según los últimos datos de Green Building Council España (GBCe).

La Conferencia de París (Cop21) de 2015 supuso un impulso a las políticas de sostenibilidad y los países de la Unión Europea (UE) adoptaron el compromiso de ser climáticamente neutros en el año 2050. Desde entonces, los países y la UE en su conjunto han ido adoptando unas políticas tendentes a reducir las emisiones de gases contaminantes. 

La pandemia del Covid-19, además, ha supuesto un compromiso renovado con estos objetivos. La necesidad de poner en marcha planes de estímulo públicos para impedir una ralentización de la economía tras la crisis sanitaria ha puesto en el centro de las inversiones programas que promuevan la sostenibilidad y faciliten la consecución de los acuerdos de París. En este sentido, 2022 ha sido un año clave.

La Conferencia de París (Cop21) de 2015 supuso un impulso a las políticas de sostenibilidad

Dentro de los compromisos de la UE, España recibirá de los programas de ayudas Next Generation un total de 140.000 millones de euros en transferencias no reembolsables y préstamos blandos. El Gobierno de España ha decidido destinar 6.820 millones de euros de estos fondos a la rehabilitación de viviendas y edificios, la regeneración de barrios y la promoción de vivienda de alquiler asequible. 

La sostenibilidad está ahora más que nunca en el punto de mira del sector inmobiliario español. La apuesta por una mayor industrialización de la actividad, la digitalización de los procesos, el uso de la tecnología para conseguir edificios más eficientes en el consumo de energía y agua o la utilización de materiales neutros (como la madera) en la construcción son tendencias que se están adoptando de forma generalizada en el sector.

Largo camino 

El camino por recorrer es largo y afecta al conjunto de las edificaciones, desde logística a residencial, pasando por oficinas, retail u hotelero, entre otras. De hecho, el porcentaje de inmuebles en España con la peor calificación energética se sitúa en el 82%. 

Esto significa que ocho de cada diez edificios cuentan con una Certificación de Eficiencia Energética (CEE) calificada de E, F y G o, lo que es lo mismo, consumen más recursos de los necesarios para alcanzar unos niveles óptimos de servicio y confort, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (Idae).

La mayor concienciación ambiental está poniendo cada vez más en valor la sostenibilidad y eficiencia en la construcción. Activos comerciales como edificios de oficinas, naves logísticas o centros comerciales cuentan con un mayor valor por parte del mercado si disponen de certificados que garantizan un mayor grado de eficiencia. Una práctica que, por otra parte, ya está llegando al consumidor final.