Mercado

El Clúster de Servicios Inmobiliarios (Csim) nace desde Barcelona con la intención de juntar pequeñas empresas del sector para que afronten el cambio de modelo de negocio que traerá la digitalización.

La consultora repasa en su último informe las tendencias del sector: la inversión en oficinas se recuperará y Europa será uno de los focos de interés del capital en un entorno de gran actividad.

La firma de valoraciones detecta que el precio medio de la vivienda nueva y usada ha crecido tan sólo un 0,1% en el último año en España. Baleares, País Vasco y Navarra son las comunidades autónomas con mayor alza.

La gestora de inversiones de Deutsche Bank recomienda invertir con cautela en oficinas en España y solo acercarse a los activos logísticos urbanos en Barcelona. En cambio, apuesta por el residencial en Madrid y el hotelero, especialmente en la capital catalana.

El número de viajes de los residentes en España fue de 34,3 millones en el segundo trimestre del año, un crecimiento interanual del 279,9% a causa de la baja base comparable del año de la pandemia.

El número de hipotecas constituidas en el séptimo mes del año fue de 35.329, mientras que el importe medio fue de 136.527 euros, lo que supone un aumento del 3,8%. El avance de julio se ha moderado en más de cuatro puntos respecto junio.

Los resultados provisionales otorgan la victoria al sí a la expropiación de viviendas de grandes consorcios para contener los alquileres. Aunque el referéndum no es vinculante, dinamizará aún más el debate sobre el acceso a una vivienda en las grandes ciudades de Alemania.

La contratación de espacio aumentó un 14% en el primer semestre en la capital de Francia, que presenta una tasa de disponibilidad del 19%. Los alquileres se mantienen estables, aunque con presión a la baja.

El promotor de activos asistenciales y sanitarios construirá tres residencias en Setúbal, Guimarães y Algarve, mientras un family office local compra el emblemático número 1 de Marqués de Larios para actualizar el edificio y devolverlo al mercado.

Un informe de Savills destaca el dinamismo de estos activos ante la creciente demanda de vivienda en alquiler en los principales países de Europa. La fuerte demanda de estos activos está reduciendo las yields por debajo del 3,5%.

Los activos residenciales y los hoteles lideran la inversión en los primeros nueve meses del año, según los datos de Cbre. La consultora mantiene las previsiones de un volumen de transacciones cercano a los 12.000 millones para el conjunto del ejercicio.