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Castilla-La Mancha, Madrid y Valencia, los motores de las compraventas de vivienda en España

El sector marcó el año pasado nuevos récords desde antes de la crisis, aunque todavía no ha recuperado la barrera del medio millón de operaciones. 

EjePrime

14 feb 2018 - 04:49

Castilla-La Mancha, Madrid y Valencia, los motores de las compraventas de vivienda en España

Bloque de viviendas en Toledo.

 

España cierra un año de récord en compraventa de viviendas. En todas las comunidades autónomas del país, excepto en Melilla, las operaciones se incrementaron en 2017, impulsando al sector a un nuevo récord desde antes de la crisis. A la cabeza de este crecimiento se situaron Castilla-La Mancha, Madrid y Valencia, con alzas de entorno al 20%.

 

En total, la compraventa de vivienda en España se impulsó un 14,6% el año pasado, su mayor subida desde 2008. El sector alcanzó así las 464.423 operaciones, su máximo desde antes de la crisis, aunque todavía lejos de la barrera del medio millón de compraventas.

 

Castilla-La Mancha fue la región donde más se incrementaron los traspasos de viviendas por compraventa, con un alza del 24,7%, hasta 16.693 operaciones, situándose como la octava región por volumen de ventas.

 

 

 

 

Le siguió en el ránking Ceuta, con un impulso del 22%, aunque, debido a su superficie y población, con muy pocas operaciones, apenas 444 en 2017. El tercer puesto es para Madrid, donde las compraventas se incrementaron un 18,9%, hasta 70.203 operaciones, y el cuarto para Valencia, con un incremento del 18%, hasta 68.512 compraventas.

 

Madrid y Valencia fueron, además, dos de las comunidades autónomas con mayor número de operaciones el año pasado, sólo por detrás de Andalucía, con 89.337 compraventas, y Cataluña, con 76.369 operaciones. 

 

Por población, las comunidades autónomas que coparon el grueso de transacciones fueron la Comunidad Valenciana, con 1.753 operaciones por cada 100.000 habitantes; Baleares, con 1.717 transacciones y Madrid, con 1.375 compraventas. En volumen total, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, seguida de Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.

 

 

 

 

En la parte opuesta de la tabla por crecimiento se situaron Melilla, la única región donde retrocedió el número de compraventas, aunque con tan sólo 35, País Vasco y Galicia, donde crecieron apenas un 5,4% y un 8,7%, respectivamente.

 

En su conjunto, 2017 marca un nuevo paso adelante en la recuperación del sector de la vivienda. Las compraventas tocaron techo entre 2005 y 2006, en plena burbuja inmobiliaria, con más de 900.000 casas vendidas al año. Con la crisis, el número empezó a descender, hasta tocar fondo en 2013 con 318.830 operaciones. Desde entonces, se ha producido una lenta escalada hasta recuperar el año pasado los datos de 2008.

 

En cuanto al régimen, nueve de cada diez viviendas vendidas el año pasado, 418.915, fueron viviendas libres, un mercado que se disparó un 15% el año pasado. El resto, 45.508, fueron viviendas protegidas, cuya venta creció algo menos, un 9,5%.

 

En total, el número de fincas transmitidas el año pasado ascendió a 1,79 millones, un 5,9% más que el año anterior, lo que supuso la tercera subida consecutiva. La compraventa de fincas ascendió a 933.104, un 12,7% más que el año anterior. La donación, en cambio, retrocedió un 4,6%, igual que la permuta. Las herencias, que continúan siendo la forma de transmisión más habitual tras la compraventa, se mantuvieron al alza, con un incremento del 3,5%, hasta 407.801 transmisiones.