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Diario de información económica del sector inmobiliario

07 Agosto 2020F05.46h

C

Mercado

Por EjePrime
26 Jun 2017
F16.48h

Catalanes poco ‘ahorradores’: más del 50% no cuenta ni con el 30% del importe de la vivienda que quiere

Al igual que los ahorros, el presupuesto de compra ha descendido. El coste para la adquisición de vivienda en 2017 es, en la mayoría de los casos, inferior a los 200.000 euros.

Los catalanes, los menos ahorradores. Según el estudio La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera, elaborado por Casaktua, el 52% de los catalanes que quiere mudarse a un inmueble en propiedad cuenta con menos del 30% del presupuesto, un porcentaje muy por debajo del 71% nacional.

 

El informe, realizado a partir de más de 1.100 entrevistas en todo el territorio español, revela que el ahorro medio que los catalanes destinan a la compra de una vivienda ha bajado 3 puntos con respecto a 2016, pasando del 38% al 35%. Una bajada que a nivel nacional ha sido mucho más acusada, al disminuir 11 puntos y situarse en el 24%.

 

En España, únicamente el 4% pagará su casa al contado y tan solo el 10% tiene previsto financiar la mitad del inmueble con ahorros propios. Por otro lado, únicamente el 29% tiene más del 30% de lo que cuesta la vivienda. Según los expertos, este 30% sería el porcentaje recomendable para asegurarse la hipoteca: 20% no financiado por el banco y un 10% adicional para los gastos derivados de la compraventa (escrituras, registro o notario).

 

Como es natural, la edad es una de las variables que más afecta a la hora de disponer de liquidez para la entrada: los mayores de 50 años ahorran una media del 40%, mientras que los más jóvenes -de 25 a 34 años- tienen ahorrado únicamente un 17% del importe.

 

 

El tamaño de la ciudad donde residen los futuros compradores también influye. Los municipios de menos de 20.000 habitantes son los que mayor capacidad de ahorro presentan (29%), seguido de las poblaciones de entre 100.000 y 199.000 habitantes (27%) y de más de un millón (26%).

 

 Además, según se desprende del estudio, tres de cada cuatro españoles solicitaron un crédito hipotecario en el momento de adquirir un inmueble. El informe sitúa el periodo medio de contratación de este tipo de préstamos en 24 años. Los datos reflejan que gran parte de los compradores (86%) se han comprometido a 30 años o menos, 88% en el caso de Cataluña, el 14% a más de tres décadas y únicamente el 8% la pidió a 10 años o menos.

 

Presupuesto  

Al igual que los ahorros, el presupuesto de compra ha descendido. El coste para la adquisición de vivienda en 2017 es, en la mayoría de los casos, inferior a los 200.000 euros. El 75% de los españoles está buscando inmuebles con un importe más bajo, frente al 70% de 2016. En el caso de Cataluña este porcentaje alcanza el 48%, con un presupuesto medio de 236.956 euros (224.000 euros en 2016).

 

A nivel nacional, de ese 75%, el 21% estaría dispuesto a llegar a los 200.000, el 26% se plantaría en los 150.000 euros, el 21% en los 100.000 y el 7% solo podría acceder a una vivienda de menos de 50.000 euros.

 

La diferencia entre sexos a la hora de adquirir una vivienda se reduce respecto al año pasado. Los hombres dedican un 16% más a la compra que las mujeres, lo que supone unos 31.700 euros de diferencia.

 

 

 

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