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De Jumilla a Caravaca: los ‘desconectados’ de la recuperación de la vivienda en España

Mientras en el conjunto del país el precio medio de la vivienda ascendió un 3,9% en 2018, hasta superar los 1.600 euros por metro cuadrado, en algunos municipios las tasaciones no terminan de despegar.

Marta Casado

7 mar 2019 - 05:00

De Jumilla a Caravaca: los ‘desconectados’ de la recuperación de la vivienda en España La ola de la recuperación del real estate pasa de largo en algunas localidades españolas. Mientras en el conjunto de España los precios de la vivienda continúan su escalada tras la crisis, algunos municipios del país han quedado al margen de esta remontada, con precios en descenso que en muchos casos no llegan a 600 euros por metro cuadrado al mes. ¿Quiénes son los desconectados del residencial español? Jumilla es una de estas localidades. En el municipio murciano, el valor tasado medio de la vivienda libre retrocedió un 7,2% el año pasado, hasta 593,4 euros por metro cuadrado, situándose como la segunda localidad más barata de España para comprar un piso. El precio de un activo residencial en Jumilla es más de la mitad que la media española que, a cierre de 2018, se situaba en 1.618,8 euros, un 3,9% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.   De hecho, el precio medio se redujo en sólo 34 de los 284 municipios de más de 25.000 habitantes del país, la mayoría con descensos que no llegaron al 3%. Junto con Jumilla, otra excepción es Alcantarilla, también en Murcia. En la localidad, el valor medio de un piso se encogió un 8% el año pasado, hasta 693,8 euros el metro cuadrado. Mayor fue todavía el descenso en el municipio coruñés de Narón, de 40.000 habitantes, donde los precios se desplomaron un 8,9%, hasta 672,3 euros por metro cuadrado. Corona el ránking otra ciudad del norte, Avilés, que se desmarcó de la tendencia general de los precios con una caída del 11,6%. Con todo, los precios en la localidad asturiana están más cerca de la media, con un precio de 1.040 euros por metro cuadrado el año pasado. Fuera del top 3, también se registraron descensos en Caravaca de la Cruz, Portugalete, Calvià y Cartagena, con caídas de entre el 5% y el 7% en 2018.   Alicante, paraíso de la vivienda ‘barata’ De los doce municipios más baratos de España, cuatro están en Alicante: Crevillent, Alcoy, Novelda y Elda, con precios medios que no superan los 700 euros el metro cuadrado. Elda es, de hecho, la localidad más barata de España para comprar una vivienda, con un valor de tasación medio de 575 euros por metro cuadrado. De hecho, el top 12 de municipios de pisos low cost se reparte en sólo tres comunidades autónomas: Murcia (con Caravaca de la Cruz), Castilla-La Mancha (con Hellín, Villarrobledo y Puertollano) y Comunidad Valenciana (con siete localidades en el ránking).

 

 

La ola de la recuperación del real estate pasa de largo en algunas localidades españolas. Mientras en el conjunto de España los precios de la vivienda continúan su escalada tras la crisis, algunos municipios del país han quedado al margen de esta remontada, con precios en descenso que en muchos casos no llegan a 600 euros por metro cuadrado al mes. ¿Quiénes son los desconectados del residencial español?

 

Jumilla es una de estas localidades. En el municipio murciano, el valor tasado medio de la vivienda libre retrocedió un 7,2% el año pasado, hasta 593,4 euros por metro cuadrado, situándose como la segunda localidad más barata de España para comprar un piso.

 

El precio de un activo residencial en Jumilla es más de la mitad que la media española que, a cierre de 2018, se situaba en 1.618,8 euros, un 3,9% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.

 

 

 

 

De hecho, el precio medio se redujo en sólo 34 de los 284 municipios de más de 25.000 habitantes del país, la mayoría con descensos que no llegaron al 3%. Junto con Jumilla, otra excepción es Alcantarilla, también en Murcia.

 

En la localidad, el valor medio de un piso se encogió un 8% el año pasado, hasta 693,8 euros el metro cuadrado. Mayor fue todavía el descenso en el municipio coruñés de Narón, de 40.000 habitantes, donde los precios se desplomaron un 8,9%, hasta 672,3 euros por metro cuadrado.

 

Corona el ránking otra ciudad del norte, Avilés, que se desmarcó de la tendencia general de los precios con una caída del 11,6%. Con todo, los precios en la localidad asturiana están más cerca de la media, con un precio de 1.040 euros por metro cuadrado el año pasado. Fuera del top 3, también se registraron descensos en Caravaca de la Cruz, Portugalete, Calvià y Cartagena, con caídas de entre el 5% y el 7% en 2018.

 

 

Alicante, paraíso de la vivienda ‘barata’

De los doce municipios más baratos de España, cuatro están en Alicante: Crevillent, Alcoy, Novelda y Elda, con precios medios que no superan los 700 euros el metro cuadrado. Elda es, de hecho, la localidad más barata de España para comprar una vivienda, con un valor de tasación medio de 575 euros por metro cuadrado.

 

De hecho, el top 12 de municipios de pisos low cost se reparte en sólo tres comunidades autónomas: Murcia (con Caravaca de la Cruz), Castilla-La Mancha (con Hellín, Villarrobledo y Puertollano) y Comunidad Valenciana (con siete localidades en el ránking).

De Jumilla a Caravaca: los ‘desconectados’ de la recuperación de la vivienda en España