De la Madrid ‘contrincante’ a la Barcelona ‘influencer’: España, uno de los países más atractivos para invertir

Madrid y Barcelona sacan pecho en la inversión inmobiliaria internacional. La consultora inmobiliaria JLL ha llevado a cabo un análisis por países concreto, donde las ciudades han obtenido protagonismo gracias a sus personalidades únicas. World Cities: Mapping the Pathways to Success (Ciudades del mundo: cartografía del éxito) establece diez categorías de ciudades en función de su potencial inmobiliario y las características particulares de cada urbe, donde Barcelona se ha posicionado a la cabeza de las más influyentes y Madrid entre las contrincantes, que batallan directamente con las siete grandes del real estate.

Los indicadores económicos de Las Contrincantes sitúan estas ciudades como las que tienen un mejor desarrollo y poder de atracción. Madrid comparte grupo con Los Ángeles, Shanghái, Pekín, Ámsterdam, Chicago, San Francisco, Toronto, Sidney y Washington DC. Todas estas urbes han experimentado el crecimiento más rápido en términos de inversión inmobiliaria de la última década.

En el caso de Madrid, JLL destaca varios aspectos que sitúan a la capital en la posición que ocupa: sólidas infraestructuras, conectividad global, gran número de conferencias y convenciones internacionales y una reputación sólida. Además, Madrid se sitúa entre las diez ciudades preferidas para las marcas comerciales por expandirse.

Las Contrincantes son ciudades que tienen un mejor desarrollo y poder de atracción

Otro de los elementos que convierten a Madrid en una de las ciudades influyentes y, por tanto, en un destino de interés para el inversor inmobiliario, es la previsión de crecimiento de rentas de oficinas. Así, JLL vaticina que Madrid experimentará un crecimiento anual del 3,6% en las rentas de oficinas en el periodo 2018-2021, lo que la sitúa como la ciudad con mayores incrementos de rentas previstos en Europa.

Barcelona, por su parte, se sitúa en el grupo de las Influencers, es decir, ciudades que destacan por su nivel de influencia a nivel mundial, categoría que comparte junto a Bruselas, Frankfurt, Génova, Kioto, Miami y Viena. Se trata de ciudades que presentan los mercados inmobiliarios más estables debido a su ubicación estratégica para la toma de decisiones transnacionales, los eventos culturales y el comercio.

En el caso de Barcelona, JLL destaca varios aspectos que hacen especial a la ciudad, como son su atractivo turístico, cultural y empresarial. Así, se resaltan aspectos como el hecho de que Barcelona es la cuarta ciudad europea que más turistas recibe, o que se sitúe entre las diez urbes preferidas por las marcas comerciales por ubicarse.