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Diario de información económica del sector inmobiliario

23 Septiembre 2020F02.32h

C

Mercado

Por Marta Tamayo
19 Jun 2020
F04.57h

El campo aguanta el tirón: las grandes ciudades, las únicas donde baja el precio del suelo

Las localidades con más de 50.000 habitantes fueron los únicos territorios donde el precio de los terrenos cayó en el primer trimestre.

El campo aguanta el tirón: las grandes ciudades, las únicas donde baja el precio del suelo

La ciudad lastra el precio del suelo. Las localidades con más de 50.000 habitantes fueron las únicas en registrar una caída en el coste del suelo en el primer trimestre del año, afectado parcialmente por el coronavirus, según datos del Ministerio de Transporte Movilidad y Agenda Urbana.

 

El precio medio del suelo en las grandes ciudades ha sido de 276,8 euros por metro cuadrado, un 2,9% más bajo que en los tres primeros meses de 2019, cuando el coste de los terrenos alcanzó 285,2 euros por metro cuadrado.

 

En el otro plato de la balanza, los pueblos de menos de mil habitantes han registrado la mayor subida del importe del suelo. En concreto, el coste por metro cuadrado fue de 66,9 euros, un 33,4% más que en el mismo periodo de 2019 cuando fue de 50,2 euros por metros cuadrado.

 

 

 

 

En las localidades entre 10.000 y 50.000 habitantes el crecimiento del precio ha sido del 15,4%, alcanzando 191,3 euros por metro cuadrado, frente a los 165,5 euros por metro cuadrado de un año atrás. Por otro lado, en las poblaciones de entre 5.000 y 10.000 vecinos el aumento del precio ha sido del 11,4%. Estas áreas registraron un coste por metro cuadrado de 130 euros, frente a los 117,5 euros que costaba en el primer trimestre de 2019.

 

El crecimiento más bajo se ha producido en las poblaciones de entre 1.000 y 5.000 habitantes. En estas localidades se registró un precio medio de 88,6 euros por metro cuadrado, un 2,2% más que en el primer trimestre de 2019, cuando el coste medio fue de 86,7 euros por metro cuadrado.

 

En cuanto al número de transacciones, todos los hábitats registraron una caída. En las ciudades de más de 50.000 habitantes, las operaciones se redujeron al 51,9%, con 510 compraventas, frente a las 1.060 operaciones registradas en el primer trimestre de 2019.

 

 

 

 

La mayor caída en el número de transacciones fue en las localidades de menos de mil habitantes, donde se redujeron un 58,4%, alcanzando las 147 operaciones, frente a las 353 compraventas registradas en los tres primeros meses del año pasado.

 

El menor descenso en el volumen de operaciones del suelo se registró en las ciudades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, donde las transacciones bajaron un 27,2%, alcanzando 923 operaciones. Por su parte, en las localidades de entre 5.000 y 10.000 ciudadanos la caída fue del 38%, mientras que las poblaciones de entre 10.000 y 5.000 vecinos registraron un descenso interanual del 39,2%.

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