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Diario de información económica del sector inmobiliario

22 Octubre 2020F11.00h

C

Mercado

Por Marc Vidal Ordeig
31 Ago 2020
F05.00h

El coronavirus acaba con un lustro de subidas: las hipotecas firmadas caen un 8,4% hasta junio

Durante el primer semestre se firmaron 177.872 préstamos hipotecarios sobre viviendas. El descenso pone fin a cinco años de fuerte crecimiento en el que prácticamente se duplicaron las hipotecas firmadas.

El coronavirus acaba con un lustro de subidas: las hipotecas firmadas caen un 8,4% hasta junio

El Covid-19 pone fin a cinco años de crecimiento. Entre enero y junio se firmaron 177.872 hipotecas sobre viviendas en España, un 8,4% menos que en el mismo periodo del año pasado, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El confinamiento y la posterior crisis económica han lastrado los datos en un año que empezó con el mayor número de préstamos hipotecarios firmados desde 2011 en enero y febrero.

 

En concreto, el primer mes del año fue el periodo con más hipotecas firmadas de la última década, con 39.314 préstamos y un crecimiento interanual del 6,1%; mientras que en febrero se sellaron 36.050 préstamos, un 16,1% más que un año antes.

 

Sin embargo, el estallido de la pandemia y el confinamiento iniciado el 14 de marzo pusieron fin al incremento. En el tercer mes del año se cerraron 26.382 acuerdos hipotecarios, un 14,6% menos que un año antes. En abril, la caída fue del 18,4%, hasta 23.840 hipotecas; mientras que en mayo la contracción fue del 27,6%, con 25.538 préstamos, y en junio, del 12,7%, con 26.748 créditos aprobados.

 

 

 

 

Esta es la primera caída en el número de hipotecas desde el fin de la anterior crisis económica. Desde 2015, el número de hipotecas había vivido crecimientos a doble dígito, salvo en 2017, cuando aumentó un 8,4%, lo que le permitió pasar de los 100.758 créditos concedidos en el primer semestre de 2014 a 194.151 préstamos aprobados en el mismo periodo de 2019, un 92,7% más.

 

A pesar de este fuerte incremento, los datos actuales y de 2019 son muy inferiores a las 678.546 hipotecas que se firmaron en 2007, último año antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. En sólo ocho años, hasta 2014, el número de hipotecas firmadas se hundió un 85%.

 

 

Murcia y Asturias, a contracorriente

La Región de Murcia y el Principado de Asturias fueron las únicas comunidades autónomas donde el número de hipotecas firmadas se incrementó durante el primer semestre. En concreto, en la región mediterránea el incremento fue del 4%, hasta alcanzar 4.663 firmas, y en la región norteña, del 3,2%, hasta 3.645 acuerdos.

 

En el otro plato de la balanza, Castilla-La Mancha fue la región más castigada por el coronavirus. Entre enero y junio se firmaron 6.058 préstamos hipotecarios sobre viviendas, un 19,1% menos que en el mismo periodo de 2019.

 

 

 

 

Las comunidades en las que más cayó la firma de hipotecas fueron Navarra, con un descenso del 16,1% hasta 2.062 hipotecas; Comunidad de Madrid, con una caída del 15,5%, hasta 33.252 préstamos, y Extremadura, con una contracción del 12,6%, hasta 2.699 firmas.

 

El fuerte descenso vivido en la Comunidad de Madrid ha provocado que la región capitalina perdiera la primera posición en número de contratos firmados en favor de Andalucía, donde se compulsaron 34.098 hipotecas, con un descenso del 6,1%. Por su parte, Cataluña mantiene la tercera plaza, con 29.364 préstamos firmados en la primera mitad del año, lo que significa un descenso interanual del 6,9%.

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