El precio de la vivienda creció en el 61% de los municipios costeros antes del Covid-19

El precio de los pisos en la costa, al alza antes del coronavirus. Durante el primer trimestre del año, en el 61% de los municipios del litoral aumentó el precio de la vivienda, según un estudio realizado por Tinsa.

La consultora prevé un daño intenso en la demanda extranjera debido a la pandemia, con una recuperación más tardía que la nacional, pero más rápida una vez iniciada. En 2019, el mercado residencial de la costa ya denotaba indicios de agotamiento, según la compañía.

Los mercados con más crecimiento antes del Covid-19 fueron Ibiza capital, donde el precio medio de la vivienda supera en un 19,8% el máximo de 2007, y continuó durante el año pasado el crecimiento de las compraventas y los visados de obra nueva. Seguido por Costa del Sol, con los precios al alza, pero una caída interanual en el número de compraventas.

La demanda extranjera se verá reducida por la pandemia

Se prevé que la demanda extranjera sea la que más caiga, pero que una vez se reactive se recuperará de forma rápida. En Ibiza y Formentera, no se prevé que la demanda vaya a provocar cambios relevantes en la demanda.

La consultora señala que el stock heredado de la crisis anterior se ha ido reduciendo en los últimos años. En un 25% de las zonas analizadas no hay inmuebles de obra nueva pendiente de venta, mientras que en otro 58% el número de viviendas es reducido.