El precio de la vivienda libre subió un 3,9% en 2018

El precio de la vivienda libre cerró 2018 con una subida interanual del 3,9% en España. Durante el cuarto trimestre del año pasado el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.618,8 euros, según datos del Ministerio de Fomento. Con este crecimiento, España ya encadena quince trimestres consecutivos de subidas. El incremento interanual de 2018 es superior al de 2017, cuando el precio de la vivienda libre creció un 3,1%.

Comparando la serie histórica, el valor medio por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2018 es un 23% inferior al registrado en el primer trimestre de 2008, cuando se alcanzaron los precios máximos. Por otro lado, el precio se ha recuperado un 11,2% respecto al tercer trimestre de 2014, cuando se alcanzaron los mínimos. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída del 33% respecto 2008.

Por comunidades, Madrid y Cataluña lideran el encarecimiento, con subidas del 8,1% y del 5,8%, respectivamente. El precio de la vivienda libre se incrementó en Madrid capital llegando a 3.103,8 euros por metro cuadrado de media, mientras que en Barcelona ciudad el precio alcanzó 3.362,8 euros por metro cuadrado.

La capital catalana, de hecho, fue la tercera ciudad española de más de 25.000 habitantes con unos precios más elevados, por detrás de San Sebastián e Ibiza. Así, la vivienda libre en la capital de Guipúzcoa fue la que registró un precio medio más alto al final de 2018, alcanzando 3.590,9 euros por metro cuadrado; mientras que en la ciudad de Ibiza el precio medió llegó a 3.537,5 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, en cuatro comunidades el precio medio de la vivienda libre ha registrado caídas interanuales. Se trata de Asturias (-1,4%), Murcia (-1,3%), País Vasco (-0,5%) y Castilla y León (-0,1%).