El precio de la vivienda sube un 6,2% interanual en enero, según Tinsa

El precio medio de la vivienda nueva y usada registró en enero un crecimiento interanual del 6,2%, hasta 1.770 puntos, según el índice elaborado por Tinsa. La tasadora señala en un comunicado que la evolución del mercado residencial refleja que la demanda se mantiene activa de manera generalizada en el país.

Todos los grupos analizados han incrementado sus valores medios respecto al mes de diciembre, exceptuando la costa mediterránea, que se mantuvo estable en enero tras los crecimientos experimentados en los meses previos.

“El segmento residencial continúa atrayendo el interés de la demanda en un contexto de tipos de interés bajos que, en combinación con las tendencias inflacionistas de la economía, mantienen el inmobiliario como una alternativa de inversión interesante”, señala Cristina Arias, directora del servicio de estudios de Tinsa.

Las localidades más pequeñas del interior y de la costa atlántica, agrupadas en el epígrafe Resto de municipios, destacan en enero con el mayor crecimiento en tasa interanual (7,6%), seguidas de las islas (7,3%). También por encima de la media nacional, las áreas metropolitanas se revalorizan un 7%, mientras que la costa mediterránea lo hizo un 6,2% en los últimos doce meses y un 5,2% las capitales y las grandes ciudades.

La perspectiva es que las alzas moderadas continúen dado la pujanza de la demanda

La perspectiva es que los precios sigan registrando alzas moderadas dado que, pese a los avances, la oferta sigue sin acompasar la pujanza de la demanda. “La obra nueva continúa reactivándose con velocidad moderada, según reflejan los datos de visados que crecen ligeramente pero constantemente desde marzo de 2021”, apunta Arias, que añade: “El crecimiento se ve contenido en parte por el incremento de los costes de construcción, que se mantienen al alza impulsados por el precio de las materias primas frente a un coste de mano de obra que de momento se ha mantenido estable”.

Las áreas metropolitanas muestran en enero la mayor tasa de crecimiento mensual, con una subida del 1,3 %, casi duplicando la media nacional (0,7%) y por encima del recorrido experimentado por las capitales y grandes ciudades y el grupo Resto de municipios, ambas con un crecimiento del 0,9 %. Tan solo la costa mediterránea mantuvo casi invariable su precio medio entre diciembre de 2021 y enero de 2022, al registrar un ligero descenso del 0,1 %, tras los incrementos acumulados en los meses previos.