El Banco de España alerta: el precio del alquiler supera los niveles precrisis

El precio de los alquileres se sitúa por encima de los niveles previos a la crisis, mientras que el precio de la compraventa aún no ha alcanzado las cifras de 2007, según el Banco de España.

Los precios del alquiler registraron un crecimiento más débil en 2018 en relación con los años anteriores, con una ligera caída en Barcelona, donde también se ha visto una desaceleración del precio de venta. Sin embargo, según la entidad, la preferencia por el alquiler cobra peso en la sociedad, sobre todo entre el grupo de edad que oscila entre los 16 años y 29 años.

El alquiler cobra peso en la sociedad, especialmente entre los más jóvenes, por el impacto de la crisis

El Banco de España atribuye estos datos al impacto de la crisis económica en el  segmento más joven de la población, seguido del grupo con edades entre los 30 años y 44 años. Sin embargo, la entidad también se refiere a factores sociológicos ligados a cambios en las preferencias de las generaciones más jóvenes.

La institución también se refiere a la fiscalidad de la vivienda y asegura que el sesgo impositivo que favorecería la compra sobre el alquiler se ha reducido en este periodo debido a los cambios fiscales introducidos.

Las transacciones de vivienda, por su parte, reflejan una tendencia al alza, pero suponen un “nivel muy inferior al de las que se llevaron a cabo en el periodo de expansión inmobiliaria anterior a la crisis”, según la institución. En 2018 se registraron más de 550.000 compraventas de viviendas, un 10% más que en 2017. En el periodo de 2004 a 2007, la cifra rondaba las 885.000 transacciones.