Mercado

El ‘real estate’ acelera antes del Covid: la creación de empresas aumenta un 3,6% en 2019

El sector inmobiliario cerró 2019 con 186.023 empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias, frente a las 179.484 compañías de un año atrás, dejando atrás la desaceleración de 2018, cuando el censo empresarial un 1,4%.

Marc Vidal Ordeig

4 dic 2020 - 04:55

El ‘real estate’ acelera antes del Covid: la creación de empresas aumenta un 3,6% en 2019

 

 

 

La creación de empresas aceleró en el sector inmobiliario antes de la pandemia. El real estate español cerró 2019 ganando velocidad en el saldo de empresas dedicadas a las actividades inmobiliarios. A 1 de enero de este año, había 186.023 actores en el sector, un 3,6% más que en el mismo momento del año anterior, según datos del Directorio Central de Empresas (Dirce), publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

De este modo, el sector dejó atrás la fuerte desaceleración vivida en 2018, cuando el censo empresarial apenas creció un 1,4%, hasta 179.484 sociedades, en el que se convirtió en la peor cifra registrada desde 2012.

 

Los tres subsectores de las actividades inmobiliarias, compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia, alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia y actividades inmobiliarias por cuenta de terceros, incrementaron el número de empresas durante 2019; mientras que, a cierre de 2018, sólo las actividades inmobiliarias por cuenta de terceros aumentaron el de empresas activas.

 

 

 

 

En concreto, las sociedades dedicadas a la compraventa de inmuebles por cuenta propia aumentaron un 8,2%, hasta 1.268 empresas, recuperando de este modo los niveles de 2015. El segmento creció con fuerza en 2016, con un 18,8% más de empresas, y 2017, con un aumento del 28,9%, para desplomarse un 20,1% en 2019.

 

Las sociedades dedicadas al alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia aumentaron un 4% interanual, hasta 127.917 empresas, el máximo de la serie histórica iniciada en 2007. El sector deja atrás la caída del 1,3% registrada en 2018.

 

Las compañías especializadas en actividades inmobiliarias por cuenta de terceros, por su parte, han aumentado un 2,8%, hasta 56.838 a 1 de enero de 2020. Este es el menor incremento desde 2012, cuando el sector volvió a la senda del crecimiento. En 2018, el número de sociedades activas en este segmento aumentó un 8,6%.

 

 

 

 

La crisis del coronavirus sí que ha tenido un fuerte impacto en las empresas dedicadas a la promoción inmobiliaria, que a cierre de 2019 registraron su mínimo histórico tras caer un 3,7%, hasta 65.229 compañías.

 

Desde 2007, el sector sólo ha conseguido tener un saldo de empresas positivo en 2017, cuando aumentaron en un 1,6%. Además, la caída registrada en 2019 es la mayor contracción de los últimos cinco años.