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Diario de información económica del sector inmobiliario

29 Noviembre 2021F13.06h

C

Mercado

Por Custodio Pareja
03 Mar 2017
F05.00h

El real estate brilla de nuevo en España: el negocio inmobiliario duplica su beneficio en 2016

Merlin, Hispania, Colonial, Axiare y Realia fueron las inmobiliarias cotizadas que mejor resultado obtuvieron el pasado ejercicio, ayudando a que el sector obtuviera un resultado neto de 1.421 millones de euros.

El negocio del real estate confirma su buen estado de salud en España y brilla de nuevo en 2016. Las principales compañías cotizadas del negocio inmobiliario alcanzaron en conjunto un beneficio de 1.421 millones de euros, un 115% más que en el año anterior, cuando el sector amasó un resultado neto de 659,8 millones de euros, según los datos comunicados por estas compañías a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

 

La cifra de negocio global de las quince principales inmobiliarias cotizadas del país ascendió en 2016 a 1.093 millones de euros, un 27% más que en el año anterior, cuando las rentas de los activos, entre otras actividades, dejaron en el sector 860,5 millones de euros.

 

La socimi Merlin se sitúa como el primer grupo inmobiliario de España en todos los sentidos, tanto por beneficio neto como por valoración de su cartera de activos. La compañía finalizó 2016 con un resultado de 582,6 millones de euros, multiplicando casi por once sus ganancias, que en 2015 se situaron en 49,1 millones de euros.

 

 

 

 

 

 

La segunda posición la ocupa Hispania, que ha escalado posiciones en 2016 gracias a elevar su resultado neto de 66,7 millones en 2015 a 308,6 millones de euros, lo que representa multiplicar por cuatro sus ganancias. Mientras, Colonial se queda un año más con el bronce. La compañía, que por el momento no confirma si dará el paso y se convertirá en socimi en el presente ejercicio, mantiene la plata en España pese a haber reducido su resultado neto de 415 millones de euros en 2015 a 274 millones de euros en 2016.

 

 

El grupo achacó la reducción de su beneficio a un gasto por Impuesto de Sociedades de 105 millones de euros, de los que 70 millones se derivan de la subida de la tasa aprobada el pasado año y el resto de los impuestos diferidos asociados a las revalorizaciones de los activos.

 

La socimi Axiare y la inmobiliaria Realia se disputan un año más la cuarta posición por beneficio neto. Mientras que la primera alcanzó un resultado neto de 148,6 millones de euros, un 74,2% más que en el año anterior, la segunda logró un beneficio de 115,7 millones de euros, multiplicando por seis sus ganancias en un año.

 

Lar España cierra la lista de las inmobiliarias que registraron ganancias por más de 50 millones de euros. En concreto, la socimi alcanzó un beneficio neto de 91,4 millones de euros en 2016 y disparó un 69% sus ingresos el pasado año, cuando contabilizó rentas por el cobro de alquileres de 60,2 millones de euros. El nivel medio de ocupación de los 29 activos que conforman la cartera de Lar España se situó en el 93,5%.

 

 

Las promotoras Nyesa, Cevasa y Quabit sumaron juntas más de 43 millones de euros de beneficio, si bien no todas evolucionaron de la misma manera. Nyesa pasó de ganar 106,3 millones de euros en 2015 a registrar unas ganancias de 21,9 millones de euros en 2016. Cevasa, por su parte,  elevó su resultado neto de 5,8 millones de euros a 13,5 millones de euros. Quabit, en cambio, también evolucionó a la baja: ganó ocho millones de euros en 2016 frente a los 21,7 millones de euros de un año antes.

 

 

 

 

 

 

Renta Corporación se despidió de 2016 con malos resultados e incumpliendo sus previsiones. La compañía redujo su beneficio neto en 2016 un 51%, hasta cuatro millones de euros. Los planes del grupo pasaban por cerrar el ejercicio con unas ganancias netas de 10 millones de euros.

 

Montebalito, por su parte, se subió a la buena racha por la que atraviesa el sector disparando su beneficio hasta 3,6 millones de euros, frente a las ganancias obtenidas por el grupo en 2015, de 259.000 euros. La compañía, además, logró reducir su deuda un 16,7%, desde 27,9 millones a 23,3 millones a cierre del ejercicio 2016.

 

La lista la cierran Inmobiliaria del Sur, con un resultado neto en 2016 de 3,5 millones de euros; Urba, con unas ganancias de 1,8 millones de euros el pasado año, y Libertas 7, con un beneficio que no superó el millón de euros en 2016. Por su parte, Sotogrande y Reyal Urbis continuaron en pérdidas, aunque ambas las redujeron: la primera encogió su resultado negativo de nueve millones de euros a 6,6 millones de euros, mientras que la segunda hizo lo propio, pasando de  152 millones de euros de pérdidas a 150 millones de euros de número rojos.

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